【1,000万円台 駅徒歩9分】駅利用者数50,000人超　金利2%台でのお取り組み　 担 当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《 1,000万円台 》
《 アクセス◎ 》
《 駅徒歩 9分 》
の物件をご紹介します。

戸建てや区分を運用されていて
1棟物への取り組みをお考えの方や

小振りで好立地なアパートをお探しの方は
是非ご検討ください。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：埼玉県新座市新堀
■交通①　 ：西武池袋線「清瀬」駅　徒歩9分
■交通②　 ：西武池袋線「東久留米」駅　
　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩16分
■土地面積 ：28.12㎡(約8.51坪)
■建物面積 ：28.51㎡(約8.62坪)
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：1987年3月　築35年
■物件価格 ：1,300万円
■想定収入 ：96万円
■満室利回 ：約7.38%
■接道　　 ：西側 私道
■間取り　 ：1R × 2戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 エリア・立地 

本物件は
西武池袋線「清瀬」駅　徒歩9分
　　　　　「東久留米」駅　徒歩16分
に位置しています。

清瀬駅からは、
池袋まで約22分
新宿まで約36分
東京まで約53分
でアクセスできます。

さらに、東京メトロ副都心線直通に乗れれば
渋谷や横浜方面へも
乗換なくアクセスできます。

このような都心部へのアクセスの良さから
1日の平均利用者数は
50,000人※を超えており、

社会人は勿論、
沿線にキャンパスがある学生をはじめ
多くの学生からの需要が高い地域です。
※西武池袋線 公式HP参照

また、清瀬駅周辺は
生活や日用品の買い物などで不便を感じず
尚且つ清瀬市内は
40%以上が緑地であるほど
自然が多い地域です。

保育園の待機児童が少ないことなどもあり
子育ての場所として選ぶご家庭も多く、
住環境が整えられています。

駅北口に、駅直結の西友清瀬店、
駅徒歩5分には大型スーパー2件、
駅南口にはオーケーストア、
さらに「ふれあいど～り」という
80を超える店舗が軒を連ねる
商店街があります。

本件は単身世帯向けのアパートですが、
ファミリー層を受け入れるための
環境が整っているということは
単身者の方にとっても
充実した住環境に期待ができそうです。




 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
金利2%台 期間20~30年
で取り組める可能性があります。


物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp