【再浮上 価格変更】都内 駅徒歩5分×利回り8.4%×外壁工事済み　建物割合調整可能 　担 当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、小振りな価格帯で
収益性に期待できる物件のご紹介です。
条件のバランスが良く、先着順になるため
簡潔に情報をお伝えします。

おすすめポイント
・建物割合調整可能
・駅徒歩5分 
・利回り約8.78%
・満室稼働中 

価格調整の上、再浮上した案件です！
収益性が高く、
入居付けも見込みやすい物件です。

金融機関によりますが、
事前審査のご案内もお力添えいたします。

他で話が入る可能性もあるため、
先着順となりますが
是非積極的にお問い合わせください。

お電話か、メールにて直接、
ご連絡をお待ちしております。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp
電話　：070-7602-4052

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：東京都小平市小川西町
■交通　　 ：西武国分寺・拝島線
　　　　　　　『小川』駅 徒歩5分
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：1987年7月　築35年
■物件価格 ：4,100万円
■想定収入 ：360万円
■満室利回 ：約8.78%
■接道　　 ：東南3m市道
　　　　　　(将来はSBが約3.4㎡分 必要)
■間取り　 ：1R×6戸　満室稼働中！
　　　　　　2階ロフト付き
　　　　　　1階専用庭付き
　　　　　　日当たり良好
■その他　  :整形地
　　　　　　駐輪スペース有
　　　　　　H25　外壁塗装済み
　　　　　　(前所有者ヒアリング)

【諸条件調整】
価格交渉や建物割合調整には
限度がございますのでご了承ください。
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 最寄駅 

最寄駅の西武国分寺線・拝島線「小川」駅は
1日の平均利用者数が20,000人を超える駅で
東京駅や新宿駅まで
乗換1回かつ50分弱でアクセスできます。


 融資 

ノンバンク系の金融機関で
金利3.9%　期間30年　融資割合~80%
※共同担保の活用で最大フルローンも！
※お客様のご状況によって異なります。
でのお取組みができそうです。

入居者様が6部屋中5部屋生活保護のため、
家賃滞納のリスクが抑えやすいです。

ーーーーーーーーーーーーー

「駅距離と利回りを両立させて、
安心しながらCFを積み上げしたい」

「利回り9%近くを狙っていきたい」

「税圧縮もできればしていきたい」

上記のような方向性で物件をお探しの方は
是非本物件をご検討くださいませ。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp
電話　：070-7602-4052