新高円寺3分【収益性】×【稀少性】中古1棟アパート

2021/04/23

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

ファミリーエージェントの杉です。

 

 

本日は、

 

≪弊社限定物件≫

≪23区内≫

≪収益性≫

 

築古木造1棟アパートのご紹介です。

 

稀少性のある本物件、

是非ご検討されてみてはいかがでしょうか。

 

 

=====《物件概要》=====

■所在地  :東京都杉並区高円寺南

■交通   :東京メトロ丸の内線

       『新高円寺駅』

■土地権利 :所有権

■土地面積 :77.39(23.41)

■都市計画 :準防火地域

■用途地域 :第一種中高

■建蔽/容積  :60% / 200%

■建物面積 :70.74(21.39)

■構造   :木造2階建

■建築年月 :19904(31)

■物件価格 :7,480万円

■想定収入 :475.8万円

■想定利回り:約6.4%

■接道   :確認中

■間取り  :1R×8

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

===============

 

 

稀少性

 

本物件は、

〘 立地◎ 〙

〘 資産性◎ 〙

〘 収益性◎ 〙

 

稀少性の高い物件となっております。

 

 

 

【 立地 】

 

本物件の所在地は、

東京メトロ丸の内線

『新高円寺駅』徒歩3分にございます。

 

新宿駅まで8分

渋谷駅・池袋駅まで13分

東京駅まで21分

という利便性の高さです。

 

都心への通勤・通学のしやすさから

立地重視の単身世帯の賃貸需要

との親和性が覗えます。

 

 

さらに近隣で、

坪単価230.3万円

による成約事例も報告されています。

 

 

以上のことから、

立地における稀少性の高さには

ご期待いただけるかと存じます。

 

 

 

 

【収益性】

 

本物件の想定利回りは、

6.4%となっております。

 

近隣の過去の成約事例を調査したところ、

相場利回り5.5%ほどと推測されます。

 

想定利回り約6.4%の本物件は

相場に比べて高いと捉えることができます。

 

 

さらに募集から成約までの期間は、

それぞれ27日、34日とのことでした。

 

本物件の成約期間は、

さらに短期が見込まれます。

 

 

また自社物件により、

建物割合50%が検討可能のため

高い収益性も覗えます。

 

 

さらに、

お客様のご融資の確度によるものの、

価格交渉の可能性がございますので、

お客様のご状況をお伺いし、

お申込書をいただければ交渉させていただきます。

 

 

少しでもご興味をお持ちでしたら、

是非以下よりお問い合わせください。

 

最後までありがとうございました。

 

担当:杉

メール:takashi.sugi@family-group.jp

電話:070-7602-4052

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP