『未公開案件』杉並区内×駅徒歩7分×築19年×土地値≒売価

2021/02/01

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの鈴木です。

《 未公開案件 》


▶杉並区内(丸ノ内線・中央線沿線)
▶駅徒歩7分
▶平成14年築(築19年)
▶実勢土地値≒売買価格
▶価格:10,000万円

のご紹介です。

本件は売主様のご意向により、情報を控えてのご案内となります。

簡単な詳細は以下をご覧ください。






 ー 杉並区×築浅×土地値 ー 

本物件は“ 杉並区内駅徒歩7分 ”の場所に位置しております。




杉並区内と申しましても、
主に「 東京メトロ丸の内線中央線 」沿線に
位置している物件となります。


都内の「新宿 」駅まで乗り換え無しでの
アクセスな利便性を誇るエリアです。

また本物件が築19年にも関わらず、
実勢土地値≒売買価格 」と
非常に資産性の高い内容です。

「築19年」というのも妙味で
減価償却期間が「 6年 」と
短期譲渡から長期譲渡に切り替わるまでのタイミングで設定可能です。


さらに...

次回以降の購入者については(最低3年以降の運用)、
最短で「 4年 」償却可能
減価償却スキームと非常に相性の良い内容です。
(※個人での取得の場合)



また、築19年にして
既に「 物件価格 」が「 土地値 」を迎えており
出口での資産減価が少なく
23区内 × 築浅物件と
運用もしやすく、かつ出口までの絵を
非常に描きやすい内容であるのはご理解頂けるかと存じます。



 ー お取組み目安 ー 

・諸費用           :約700万円(物件価格の7%)
・自己資金投下  :1,000万円~(物件価格の10%~)
--------------------------------------------
・計       :1,700万円~

現状の融資情勢を鑑みますと
本件お取組みに際しましては
少なくとも上記が必要資金の目安になります。
(※お客様のご状況にもよって変化してまいりますので、個別にご相談下さい。)

23区内にて「築浅」かつ
物件価格≒実勢土地値 」の
資産性の高い物件のご紹介でした。


本件に限らず、個別のご相談も承っておりますので、
ご希望の方は以下のフォームよりお申込み下さいませ。

《 個別相談お申込みフォーム 》
https://apart-toushi.com/buy/#form


最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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