《西横浜エリア》利回り7%超の可能性あり 築11年 木造1棟アパート

2021/05/14



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ファミリーエージェントです。

本日は、
《西横浜エリア》
《木造築11年》
の1棟アパートのご紹介です。


ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=====《物件概要》=====
■所在地  :神奈川県横浜市西区
■交通   :相鉄線「西横浜」駅 徒歩12分
■土地面積 :147.04㎡(約44.55坪)
      その他 私道約19.03㎡あり 
■建物面積 :173.27㎡(約52.5坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2010年(平成22) 3月築
■物件価格 :10,500万円 交渉の余地あり
■想定収入 :約706.6万円
      太陽光発電システム付きのため
      年18万円の収入あり
■満室利回 :約6.73%
■接道   :南東私道 接道6.2m
■間取り  :1R×10戸

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

エリア・立地

本物件は
相鉄線「西横浜」駅より徒歩12分
に位置しております。



「西横浜」駅からは
横浜駅まで4分
品川駅まで20分
と、都心へのアクセスが良好です。

利便性が高く、
都心へ通勤・通学する 単身世帯
との親和性が覗えます。







収支・融資

お客様のご状況にもよりますが、

[金利 2.5%  29年  90%融資]

といった、
低金利且つ長期での融資がご提案できそうです。

また価格交渉の余地がありそうで
例えば利回り7%に乗ってきた場合、
以下のような収支(税引前)が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。


総括

築年数が11年と比較的浅いため、
・修繕等の運用コストなどが抑えられる
・長期での融資を受けやすい
といったメリットが考えられます。

西横浜12分
バス・トイレ別
全居室南向き
と環境が充実しており、

太陽光発電システム付きのため
賃料収入とは別に約18万円/年の収入が見込めます。


融資をご検討されている方や
詳細資料ご希望の方、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :中里
メール:nakazato@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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