『大宮』駅 徒歩12分！ 築15年×利回り6.5% 設備充実 1棟AP　担 当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《大宮駅 徒歩12分》
《築15年》
《利回り6.5%》
《3年前 外装修繕済み》
《設備充実》
の1棟アパートをご紹介します。


埼玉県内 最大の駅で
・JR京浜東北線
・JR高崎線
・宇都宮線
・東武野田線　　の4車線により
1日50万人以上が利用する
『大宮』駅にて

・高い融資割合で長期・低金利の融資
・中長期での保有を見据えた運用

をされたい方におすすめの物件です。


また、
・オートロック付き
・モニター付きインターホン
・浴室乾燥機付き　　　など、
マンションのような充実した設備により
安定した賃貸需要が見据えられそうです。

2019年9月には外装の防水・塗装が行われ
メンテナンスも行き届いた物件です。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：埼玉県さいたま市大宮区
■交通　 　：「大宮」駅　徒歩12分
■土地面積 ：108.38㎡ (約32.78坪)
■建物面積 ：170.25㎡ (約51.49坪)
■構造　　 ：木造3階建
■建築年月 ：2007年3月　築15年
■物件価格 ：9,600万円
■想定収入 ：624万円
■満室利回 ：6.5%
■接道　　 ：西側 公道
　　　　　　幅員約10m　接道6m
■間取り　 ：1R×9戸　満室稼働中
■その他　 ：全室南向き・設備充実
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 エリア・立地 

本物件は「大宮」駅西口より
徒歩12分に位置しています。




「大宮」駅からは、乗換なく30分前後で
都心部へのアクセスが可能です。

そのため都内へ通われる単身者にとって
交通の利便性が高く、
本件のような単身向け間取りとの親和性と
それによる賃貸需要に期待ができそうです。

また、2015年に国土形成計画にて
大宮は「東日本の玄関口」として
位置づけられました。

ヒト・モノ・カネが
活発に行き交う中心地として
東北や北陸、関西方面へのアクセスも良く
出張や休日の旅行などにも便利です。

入居需要は見据えやすく、
市況の中でも安定した収入を見込みやすい
かと思います。


 充実した設備 

本件は木造アパートですが、

・バス、トイレ別
・集合ポスト
・シューズボックス
だけでなく、

・モニター付きインターホン
・浴室乾燥機
・オートロック　　のように
設備が充実しています。

平均賃料が約5.77万円にもかかわらず
生活空間の利便性と安全性を確保でき、
入居者様にとっても住みやすい環境を
提供できるかと思います。


 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、

①金利 2.8%  34年  ~90％融資
②金利 2.3~2.5%  24年  90％融資
のような融資や、

その他お客様のご状況やお住まいによって
選択肢は広がっていきそうです。


物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp