自己資金を抑えて効率の良い運用を!(会員様限定のご提案も) 2,500万円 担 当:杉

2021/07/06

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日ご紹介する物件は、

価格改定
《駅徒歩4分》
《利回り約9.89%》

お取組みしやすい価格帯で
収益性に特化した物件です。

また弊社のお客様に限り、
購入時の登記費用等を売主様負担
でのご提案が可能です。

そのため、自己資金を抑えて
投資効率の高い運用も見据えられます。

詳細は以下よりご確認ください。



=======《物件概要》=======
■物件価格:2,500万円
■満室利回:約9.89%
■想定収入:247.2万円
■構造  :木造2階建
■間取り :1K×6戸 
■接道  :南東側 公道 幅員約6.02~6.12m
■建築年月:1987年9月 築33年
■土地面積:105.8㎡(約32.0坪)
■建物面積:94.62㎡(約28.62坪)
■所在地 :千葉県八千代市八千代台
■交通① :京成本線『京成大和田』駅 徒歩4
※現地確認時は、事前に担当まで必ずご連絡ください。
※管理会社への連絡/近隣への聞き込み
 /他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
 お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

・残債の少ないご自宅
・借入の少ない区分マンション
等をお持ちの方は、
共同担保として活用することで
[100%融資 金利3.9% 期間30年]
という長期且つフルローンのご検討が可能です。

その場合の収支は以下の通りです。



自己資金約180万円に対し、約48.9万円/年の
税引前キャッシュフローと想定され、
年間約27%の自己資金利回り
に期待できそうです。


さらに弊社のお客様に限り、
登記費用などを売主様負担にすることが可能です。
(売主様負担にするため、売価の調整が必要です。)

融資額も含めた支払額に大きな差は生じなくても、
初期投下資金を抑えた運用が見込めます。

投下資金等についてのご質問や、
物件資料をご希望の方は、
以下のメールアドレス
もしくは下記フォームよりお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

 

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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