《弊社売主》計28万人/日 以上の駅利用者数 築16年 安定した運用　担当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《エリア◎》
《築16年》
《利回り8%》
《住環境◎》
1棟アパートのご紹介です。

法定耐用年数内の物件で、エリアと
オーナー負担のないネット設備を活かして
安定した入居付けに期待できます。

2%台の金利で、自己資金を抑えたお取組み
をされたい方は是非ご検討ください。
弊社が売主のため、
・金融機関と融資のご紹介
・瑕疵担保責任2年
等、サポートさせていただける点が多いです。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：神奈川県相模原市南区
■交通①　 ：小田急小田原線『相模大野』駅
　　　　　　 徒歩11分
■交通②　 ：JR横浜線『町田』駅 徒歩15分
■土地面積 ：121.94㎡ (約36.89坪)
■建物面積 ：145.32㎡ (約43.96坪)
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：2005年9月築 築16年
■物件価格 ：5,530万円
■想定収入 ：442.8万円
■満室利回 ：約8.01%
■接道　　 ：北東側公道 幅員約4m
■間取り　 ：1K×8戸　6戸稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 エリア・立地 

本物件は
小田急小田原線『相模大野』駅 徒歩11分
JR横浜線『町田』駅 徒歩15分
に位置しております。

相模原市は、横浜市・川崎市とともに
神奈川県の政令指定都市として、
都心部へのアクセスと住環境の良さで
人気のエリアです。

特に本物件最寄りの2駅に関しては、
合計で28万人以上が毎日利用しています。

「賃料は抑えて、便利なところに住みたい」
そんな単身者との親和性が覗えます。




 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、

①金利 2.5%  24年  ~90％融資
②金利 2.8%  34年  ~90％融資
といった融資がご提案できそうです。

②でお取組みされた場合は、
下記のような収支が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。

自己資金約664.3万円に対し、
年間約112.6万円の
税引き後キャッシュフローと想定され、
約16.9％の自己資金利回り
も期待できそうです。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp