【価格交渉の余地あり】 利回り8.6% × 建物割合50%可能 積水ハウス施工 担 当:杉

2021/08/24

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

本日は、
《利回り8.6%

《建物割合50%
《駅徒歩10分

1棟保有では取り組みやすい価格帯で、
積水ハウス施工の物件です。

周辺環境も良く、

長期的に安定した入居付けに
期待できそうです。

流動性の高い価格帯で、
具体的にご検討いただけるようであれば
価格交渉の余地がありそうです。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :埼玉県川越市霞ヶ関東
■交通   :東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩10分
■土地面積 :159.97㎡(約48.39坪)
■建物面積 :127.98㎡(約38.71坪)
■構造   :軽量鉄骨造2階建
■建築年月 :1987年3月 築34年
■物件価格 :3,000万円
■想定収入 :258万円
■満室利回 :8.6% 
■接道   :南西側 公道 幅員約4.5m
■間取り  :1K×6戸 満室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 アクセス 

本物件は
東武東上線「霞ヶ関」駅より徒歩10分
に位置しております。

「霞ヶ関」駅からは
川越駅まで5分
池袋駅まで直通で38分
と、県内だけでなく
都心へのアクセスも良好です。

利便性が高く、
都心や県内へ通勤・通学する単身世帯
との親和性が覗えます。



 エリア 

霞ヶ関駅周辺は
コンビニ・薬局・飲食店
だけでなく、
公園・医療福祉施設・学校
その他公共施設が多いエリアです。

住環境の水準の高さから、
将来的にも安定した入居付け
が見込めるのではないでしょうか。





 建物割合 

本物件は建物割合を50%に調整可能です。
築34年の軽量鉄骨造のため、
最短5年での減価償却ができ、
年間300万円/年
の経費計上が可能です。


 融資・収支 

本物件はお客様のご状況によりますが、
《 80%融資 金利3.9% 期間30年》

※共同担保の活用により100%融資も可
といった融資が検討できそうです。

その場合、以下のような収支になります。

※詳細はお客様のご状況により変化します。
 ご検討される方はお気軽にお問い合わせください。


もしお付き合いのある金融機関で
ご検討される場合は、
お問い合わせいただければ
資料をお送りします。

また、具体的にご検討いただける場合、
価格交渉の余地がありそうです。
是非ご連絡ください。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は
杉宛にメールを、
もしくはフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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