《 築18年× 利回り約7.42% 》満室稼働中 1棟RCのご紹介 担 当:杉

2021/09/13



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェント営業担当の杉です。

本日は、
《築18年》
《住環境◎》
《満室稼働中》

《利回り約7.42%》

のご紹介です。

RC造の中でもお取組みしやすい価格帯で

築年数や躯体状況からも、
低金利且つ長期の融資
が見据えやすいかと存じます。


住環境が良く入居付けも見込みやすいため
長期保有を前提にお取組みしやすい条件
ではないでしょうか。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp


=======《物件概要》=======
■所在地  :埼玉県草加市北谷
■交通①  :東武スカイツリーライン
       『獨協大学前』 徒歩20分
       『草加』 バズ13分
■土地面積 :188.76㎡(約57.10坪)
■建物面積 :198.90㎡(約60.17坪)
■構造   :鉄筋コンクリート造 3階建
■建築年月 :2003年1月 築18
■物件価格 :8,000万円
■想定収入 :約593.5万円
       (水道料収入2.7万円含む)

■満室利回 :約7.42%
■接道   :南側 公道 幅員約4.5m
■間取り  :1K×9戸 満室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 エリア 

本物件は
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)
『獨協大学前駅』より徒歩20分
『草加駅』よりバス13分
に位置しております。



『獨協大学前』駅からは
北千住駅まで12分
大手町駅・東京駅まで28分
と、都心へのアクセスが良好です。

利便性が高く、
都心へ通勤・通学する 単身世帯
との親和性が覗えます。




また『獨協大学前』駅や『草加』駅の東側には
工業地帯が広がっています。

物件や駅近隣には学校や病院
飲食店・コンビニも多く、
住環境の良さに加えて
勤務している方々からの賃貸需要
も見据えられます。


 再開発 

獨協大学駅の西口は、再開発が行われています。
敷地/延床面積ともに10,000㎡を超える
大規模なショッピングモールが
2023年に完成予定です。

「草加松原団地」と呼ばれるエリアで
昭和30年代に建設された、
当時東洋一の郊外型団地です。

老朽化が進んだことで
2003年から全面建て替えが着手され、
6,000戸近くの建て替えが行われ、
再開発では『現代風なゆとりある街づくり』が
行われています。

駅周辺の更なる住環境の向上と
それによる長期的なエリアの入居需要
を期待できるのではないでしょうか。




 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
①金利 2.9%  30年  ~80%融資
 ※共同担保の活用により最大100%まで可

大きなお借入れがなく、
1棟収益物件に初めてお取組みの方は
②金利 2.8%  ~35年  80~90%融資
といった融資がご提案できそうです。

※お客様のご状況によって異なります。
 個別具体的な収支については
 お気軽にお問い合わせください。


融資条件・価格帯・利回り
等の諸条件を踏まえると、
RC物件にお取組みされたい方は
ご検討しやすい条件ではないでしょうか。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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