【利回り10%相当×大規模修繕済み】 横浜市内 住環境◎ 木造1棟アパート 担 当 |杉

2021/07/19

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《昨年 大規模修繕済み》
《利回り10%》
《周辺環境◎》
のため、
投資効率の良い運用が見込める
物件のご紹介です。

最寄り駅の相鉄線「鶴ヶ峰」駅周辺は、
横浜市内で5か所のみ指定されている
横浜生活主要拠点の1つで、
住環境が年々向上してきています。

また敷地延長ながら土地の評価額が高い
1棟アパートです。
5,668万円の売価に対して
某評価機関にて、約6,300万円
の評価がされております。




ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=====《物件概要》=====
■所在地  :神奈川県横浜市旭区
■交通   :相鉄線「鶴ヶ峰」駅
■土地面積 :468.84㎡(約141.82坪)
■建物面積 :330.48㎡(約99.97)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :1974年(昭和49年) 築46年
■物件価格 :5,668万円
■想定収入 :約566.8万円
■満室利回 :約10%
      仲介手数料不要・登記費用売主負担
■接道   :北東側 幅員約5m
■間取り  :2K×12戸
■その他  :2020年大規模修繕済み
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 アクセス 

本物件は
相鉄線「鶴ヶ峰」駅より徒歩14分
に位置しております。




鶴ヶ峰駅は
横浜駅まで11
さらに都心直通の新宿・横浜経由での
品川・新橋方面へのアクセスも良く
都心へ通勤・通学する
単身世帯との親和性
が覗えます。

さらに駅前には
相鉄バス・横浜市営バス・神奈川中央バス
の停留所があり、
地域内での移動も便利です。



 周辺環境 

駅北口周辺は
再開発の計画が進められています。
2023年からは
連続立体交差事業(仮称)が着工予定です。

踏切による慢性的な渋滞や

鉄道による地域の分断の解消のための計画で、
住環境の発展に注力していることが覗えます。

駅南口にはココロットという
ショッピングモールがあります。
スーパーやドラッグストア、飲食店や銀行等
が多数ある利便性の高い施設です。

その他にも
役所や公園も複数あるため、
住環境が充実したエリア
といえるのではないでしょうか。




 大規模修繕済 

本物件は
12部屋中10部屋が稼働中で、
空室は原状回復済みです。

購入当初から高稼働での運用を期待でき
さらには2020年には大規模修繕をしているため、
中長期的な運用を見据えること
も可能ではないでしょうか。


 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
金利 2.9%  30年  100%融資
(要共同担保)

といった融資がご提案できそうです。

その場合、以下のような収支が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。


さらに
仲介手数料不要・登記費用売主負担のため、
購入時の諸費用を抑えることができます。



加えて、手前で資金回収ができることから
キャッシュフローを次の運用資金として
活用することも可能です。
より効率的な資産運用を
検討できるのではないでしょうか。


融資をご検討されている方や
詳細資料ご希望の方、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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