【高田馬場駅 徒歩5分】フルローン検討可! 高稼働中 築12年アパート 担 当:杉

2021/10/06



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《高田馬場 徒歩5分》

《築12年》
《利回り約6.55%》
《高稼働中》

木造アパートのご紹介です。

エリアによる高い賃貸需要から
安定した収益性が期待できる物件です。

お客様によってはフルローンでのお取組み
見据えられそうです。

詳細ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :新宿区高田馬場
■交通   :JR山手線・東西線
      『高田馬場』徒歩5

■土地面積 :134.55㎡(約40.70坪)
       別途私道持ち分 約2.74㎡あり
■建物面積 :129.22㎡(約39.09坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2009年9月 築12年
■物件価格 :17,000万円
■想定収入 :約1,113.6万円
■満室利回 :約6.55%
■接道   :南西側 公道 幅員確認中
■間取り  :1R×14戸 13室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 エリア 

本物件は
JR山手線・東京メトロ東西線
「高田馬場」駅 徒歩5
に位置しております。

池袋駅まで4
渋谷駅まで11
等、利便性が高い駅です。



立地・周辺環境に関しては
ご説明するまでもないかと思いますが、
単身者からの需要が高く
駅徒歩5分のため
長期的に入居需要が期待できる
のではないでしょうか。


 収益性 

本物件は築浅都内駅近
利回り約6.55%です。

室数は14部屋あり、
満室賃料に対する1部屋当たりの割合
が小さく、
安定した収益性が見込めそうです。

空室リスクの抑制
エリアによる安定した賃料収入
をご希望の方は
是非ご検討ください。


 融資 

価格帯が大きいため、
自己資金に余裕があり、
お借入れも少ないお客様が
お取り組みされやすい案件です。

また、下記の条件に当てはまる方であれば
最大フルローンがご検討いただけそうです。

・ご年収 3期連続 約2,000万円以上
・保有資産合計1億円以上
・資産管理法人でお取組み
 (契約後の設立も可)
等の場合、

《期間30年 金利1.5%前後 100%融資》
でのお取組みが見据えられそうです。

前向きにご検討いただける方に関しては
具体的な資産状況をお伺いしたうえで
金融機関側に融資の確認をしてまいります。

諸費用を抑えながら、
賃貸需要の高いエリアで
安定したCFの積み増しを狙いたい方は
是非お問い合わせください。


物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は
下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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