【立川駅×築3年】劣化対策等級3級 利回り約6.5%　満室稼働中！　担 当｜杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《築3年》
《充実した設備》
《4路線利用可》
《満室稼働中》
《劣化対策等級3級取得済み》
を兼ね備えた物件のご紹介です。

全室角部屋で交通の便も良く、
中長期での入居需要が見据えられそうです。
・高割合での融資
・長期の融資期間
・低金利
を狙い、自己資金を抑えながら
CFの積み上げに期待できる物件です。

都内の築浅で
公道接道・駅力も求めるとなると
なかなか収益性が得にくい市況ですが
本件はバランスのとれた物件の為
是非ご検討いただければと存じます。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：東京都立川市高松町
■交通①　 ：JR中央線・青梅線・南武線
　　　　　　「立川」駅　徒歩13分
■交通②　 ：多摩都市モノレール
　　　　　　「立川北」駅　徒歩14分
■土地面積 ：107.89㎡(約32.64坪)
■建物面積 ：162.99㎡(約49.30坪)
■構造　　 ：木造3階建
■建築年月 ：2019年7月　築3年
■物件価格 ：9,650万円
■想定収入 ：627.6万円
■満室利回 ：約6.5%
■接道　　 ：北西側 公道 幅員約4m
■間取り　 ：1R×6戸　満室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 エリア・立地 

本物件は
「立川」駅より徒歩13分
に位置しています。

「立川」駅は
JR中央線・JR青梅線・JR南武線
の3路線が利用でき、
駅の平均利用者数は12万人を超えます。
(2020年度 JR東日本ホームページより)

JR東日本の全駅利用者数ランキングで
13位にランクインし、
どの駅もコロナの影響で前年比が落ちる中、
前年比20%台で収まっています。

外出自粛の動きがありましたが
その中でも下落率を抑えられていたため
「多くの利用者にとって必要不可欠」な駅
であることが推測できそうです。



また「立川」駅からは
吉祥寺駅まで13分
渋谷駅まで30分
と、都心へのアクセスが良好です。

利便性が高く、
都心へ通勤・通学する単身者層
との親和性が覗えます。



 充実の設備 

本物件は
・オートロック
・モニター付きインターフォン
・宅配BOX
・ディンプルキー
・追い炊き機能付き風呂
・ウォークインクローゼット
・浴室乾燥機付き
・独立洗面台　　　など、、、

入居者様にとって充実した設備が
備えられています。

最先端の設備が揃えられており、
オーナー様はこれらの初期費用をかけず
入居付けで活用することができそうです。


融資条件についてはお客様の
・ご年収
・金融資産
・お借入れ
・保有不動産
等で様々変化するため、
個別具体的にご案内いたします。


少しでも物件の詳細や融資条件について
気になる方は、下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp