【利回り約8.62%】 住環境◎ 八千代市  2,910万円 木造1棟アパート

2021/05/30

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

本日は、
《利回り約8.62%》
《住環境◎》

築30年 木造一棟アパートのご紹介です。

千葉エリアで都内へのアクセスが良く、
住環境も充実しています。

利回りも8%超のため、
収益性に期待できるのではないでしょうか。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :千葉県八千代市八千代台
■交通   :京成本線「八千代台」駅
■土地面積 :197.74㎡(約59.82坪)
■建物面積 :139.12㎡(約42.08坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :1991年(平成3年) 築30年
■物件価格 :2,910万円
■想定収入 :約250.8万円
■満室利回 :約8.62%
■接道   :東側 公道 幅員約5m
■間取り  :2K×4戸 現状3/4稼働
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 アクセス 

本物件は
京成本線「八千代台」駅より徒歩15分
に位置しております。



「八千代台」駅からは
東京駅まで35
新宿駅・品川駅まで47
と、都心へのアクセスが良好です。






 周辺環境 

駅の東口に
130もの店舗が集結している、
ユアエルム八千代台
というショッピングモールがあり、
その他にもアコレというスーパーや
イオンなど、大型スーパーが複数あります。

商業施設以外にも
病院・学習塾・学校・公園など
様々な福祉・教育施設が多数あり、
住環境の水準の高さが覗えます。



本物件の西側には
陸上自衛隊習志野演習場が、
そしてその南側には工業団地があります。

大手会社の工場も複数あり、
従業員の本物件への賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。



東側には
国内屈指のゴルフ名門コース
鷹之台カンツリー倶楽部があります。
日本オープンゴルフ選手権が過去4度開催
されていることや、
関東アマチュア選手権の会場
にもなっていることから、
ゴルフプレイヤーの中では言わずと知れた
名門コースです。

国内のゴルフ場が2,000以上ある中で、
トップ30に入る格式の高さを誇ります。



周辺環境の充実さから、
今後も安定した長期的な賃貸需要
地域外からの訪問等による地域経済の活性化
が覗えるのではないでしょうか。


 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
①金利 3.9%  30年  80%融資
②金利 3.9%  30年  100%融資
 (要共同担保)
といった融資がご提案できそうです。

①の場合は
以下のような収支(税引前)が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細や融資条件、
その他投資のご相談を希望される方は、

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :中里
メール:nakazato@family-group.jp

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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