【弊社限定紹介】3路線利用可能・価格:2,000円台・利回り8.99% 担当:福地
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。
「高幡不動」駅から徒歩圏内
価格2,000万円台木造アパートのご紹介です。
*おすすめポイント*
◎仲介手数料不要・登記費用売主負担
◎建物割合調整可能
◎家賃保証3カ月
◎利回り約8.99%
ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。
担当 :福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091
========《物件概要》========
■所在地 :東京都日野市三沢
■交通 :京王線『高幡不動』駅徒歩11分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :145.23㎡(約43.93坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用
■建ぺい率 :40%
■容積率 :80%
■建物面積 :145.23㎡(約43.93坪)
■構造 :木造スレート葺2階建
■建築年月 :1986年1月(築35年)
■物件価格 :2,510万円
■満室賃料 :約225万円
■満室利回り:約8.99%
■接道 :北西側 公道 幅員約4m(位置指定)
■間取り :1K×6戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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◇立地◇
本物件は、
一日乗降客数約8.7万人
「高幡不動」駅から徒歩約11分、
自転車では約6分の距離に位置しております。
「高幡不動」駅は
・京王線
・京王動物線
・多摩都市モノレール
3路線利用が可能です。
「高幡不動」駅→「新宿」駅 約34分
「高幡不動」駅→「渋谷」駅 約40分
「高幡不動」駅→「池袋」駅 約50分
「高幡不動」駅→「東京」駅 約54分
上記のように都内主要駅まで
1時間圏内でアクセスが可能です。
◇エリア特性◇
高幡不動駅周辺は
駅直結の「高幡不動ショッピングセンター」は
スーパーや飲食店が店舗を構えております。
他にも駅前周辺にスーパー・飲食店・ドラッグストア等
複数店舗を構えており、生活環境が整っていると言えそうです。
◇税効果◇
本物件は売買契約書上に
土地・建物それぞれの価格の明記
が可能で
建物:40%まで
調整した場合
建物価格(約1,020万円)を
当初4年間(年間:約255万円)での経費
として計上することが可能です。
所得が高く税負担が重い方
につきましては
税効果を活かして高い投資効率での
運用が期待できそうです。
◇融資・収支◇
本物件は以下のような
融資条件をご検討いただけそうです。
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金利:2.5%
融資期間:25年
融資割合:80%
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上記条件にてお取組みになった場合
という収支が期待できそうです。
本件は弊社限定でのご案内の為
投下資金を抑えたお取組みができます。
また、建物価格を40%(1,020万円)として
調整がした場合、当初4年で約255万円/年の
経費経費計上が可能になり税効果を生かした
お取組みがご検討いただけそうです。
※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支については
お気軽にお問い合わせください。
ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。
最後までありがとうございました。
担当 :福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。