JR・相鉄線開通予定!東急東横線「綱島」駅徒歩14分/満室稼働中/利回り約9%/両面接道

2019/11/26

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントの鈴木です。

本日ご紹介させて頂く物件は
JR・相鉄線開通予定!東急東横線「綱島」駅徒歩14分/満室稼働中/利回り約9%
横浜市港北区 5,000万円 一棟アパートでございます。




東急線沿線の人気エリアでありながら
上記図のように、今後も新駅開通予定エリアといった所で
将来的にも期待値の高い内容では無いでしょうか。

以下、詳細をご覧下さいませ。





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《物件詳細》

■所在地  :横浜市港北区綱島上町
■交通   :東急東横線「綱島」駅 徒歩14分
■土地権利 :所有権
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率
/容積率:60%/ 100%
■土地面積 :117.68㎡(約35.59坪)
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :132.48㎡(約40.07坪)
■構造   :木造 2階建
■建築年月 :平成2年9月築(築29年)
■物件価格 :5,000万円 
■想定家賃年収
:約446万円
■満室利回り:8.9
■間取り  
:1K×8戸(満室稼働中
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▶エリア




本物件は東急東横線「綱島」駅徒歩14分の場所に位置しております。

冒頭にも記載をさせて頂きましたが、
同駅からすぐ目の前の「新綱島駅」関しては相鉄線とJR線との直通線の開業
さらに多少先まで目を向けると相鉄線と東急線の直通運転な
今後に期待の多い内容の沿線となっております。

また駅単体で見た場合に関しても
神奈川県内屈指のターミナル駅「武蔵小杉」まで5分
また都内主要駅「渋谷」まで約20分
神奈川方面に関わらず都心へのアクセスも抜群な駅でございます。


※「綱島駅」/「新綱島駅」 位置図

なお現状や詳細の内容についても下記記事内に記載がございますので、
下記URLよりご覧下さい。



http://civillifelab.com/transport/3598/

上記の内容を諸々鑑みても、
今後おおよその賃貸付けに関しては

懸念点の少ない内容ではないでしょうか。

▶収支・運用

なお、本件の収支については以下の通りでございます。



駅徒歩14分と多少距離はございますが
人気沿線にて「利回りも約9%」と収益性も高く、
現状「満室稼働中」といった内容に加え
将来的にも新駅開通予定とポジティブな要素も多く
期待の持てる内容の多い物件ではないでしょうか。

融資についてお決まりでない方に関しては
弊社からのご提案もさせて頂いておりますので、
お気軽に下記連絡先までご連絡下さい。


最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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