【JR総武線 津田沼駅】積水ハウス施工×利回り9%超

2021/11/28


本日は、
津田沼エリアより
【 積水ハウス施工×利回り9%超 】
と希少性の高い案件の
ご紹介です。

~ おすすめポイント ~

▶積水ハウス施工物件
▶利回り9%超×満室稼働中!
▶大規模修繕済み
▶建物割合調整相談可能


本物件は、
建物割合を調整できる可能性がございます。

積水ハウス施工の物件にて、
税圧縮効果を狙っていける
案件となっておりますので、
是非下記よりご確認くださいませ。

=======《物件概要》=======
■所在地   :船橋市前原東6丁目
■交通    :JR総武本線『津田沼』駅
       新京成線『新津田沼』駅
       新京成線『前原』駅
■用途地域  :第一種中高層住居専用地域
■建蔽率   :60%
■容積率   :200%
■土地面積  :約295.00㎡(約 89.24坪)
■建物面積  :約288.00㎡(約 87.12坪)
■構造    :軽量鉄骨造2階建
■建築年月  :1991年1月(築30年)
■物件価格  :7,600万円
■想定収入  :約686万円
■想定利回り :約9.03%
■接道    :南側私道幅員確認中
■間取り   :1K×12戸
       ※満室稼働中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

【 エリアについて 】

本物件は、
新京成線「前原」駅より徒歩12分に位置しており、
その他、千葉県有数のターミナル駅である
JR総武本線「津田沼」駅なども
徒歩にてお使いをいただける距離にございます。



既にご存知かとは思いますが、
津田沼駅は1日あたり15万人以上
利用をするターミナル駅となっており、
都内各駅へも30分以内での
アクセスが可能となっております。


このように利便性の高い立地条件に加え、
騒音や振動に優れている言われている
積水ハウス施工の物件が5万円以下
賃料設定となっております。

そのため、
津田沼付近で働かれる方に加え、
都内に移動をされるサラリーマンなどからの
賃貸需要に期待が出来るのではないでしょうか。

※現状満室稼働中

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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