＜築4年×利回り7％超×満室稼働中＞1棟AP　担当：田頭

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーコーポレーション田頭です。

 

本日は＜築4年×利回り7％超×満室稼働中＞1棟APのご紹介です。

 

オススメポイント
＊築4年木造
＊駅徒歩7分
＊利回り7％超（満室稼働中）
＊公道角地

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝

■所在地 　：入間市下藤沢
■交通 　　：西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」駅　
　　　　　　 徒歩7分
■用途地域 ：第1種住居専用地域
■建蔽率 　：60％
■容積率 　：200％
■土地面積 ：約182.12㎡(約55.09坪)
■建物面積 ：約289.08㎡
■構造 　　：木造3階建
■建築年月 ：平成30年11月（築4年）
■物件価格 ：1億1,000万円
■想定収入 ：約807.6万円
■想定利回 ：約7.34％
■間取り 　：1K×12戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【　エリア・賃貸付けについて　】

 

＊エリアについて

 

本物件は西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」駅より
徒歩7分に位置しております。

 

武蔵藤沢駅周辺にはショッピングモール・
大型家電量販店が立ち並び入居者にとって
利便性が高そうです。

 

 

また、最寄りの「武蔵藤沢」駅から
「池袋」駅まで約34分
「新宿」駅まで約48分
と都心へのアクセスが
1時間以内で可能です。

 

 

＊賃貸付けについて

 

本物件については、
1部屋あたり約24㎡あるため、
他物件と差別化が図れ、
賃貸付けも見込みやすそうです。（満室稼働中）

本物件周辺の類似物件と
同じ水準での賃料帯となっており、
相場通りの賃料設定と言えそうです。

 

 

生活環境が良好で相場賃料の設定と
問題なく賃貸付けは見込んでいけるのではないでしょうか。

 

【　収支・運用について　】

 

お客様のご状況にもよりますが、
ご年収1,000万円以上、
上場企業/上場企業に準ずる企業にお勤めの方
であれば下記融資条件がご検討頂けそうです。

 

＜金利：2.3％　融資期間：35年　融資割合：9割＞

 

 

となる試算です。

 

上記融資条件でお取組み頂いた場合、
仮に4部屋空室になった場合でも収入≧支出となる試算のため、
安全性の高い運用が期待出来そうです。（満室稼働中）

 

本物件については賃貸付けも見込め、
4部屋空室になっても黒字での運用が期待出来ることから
安全性の高い運用をお考えの方や
長期運用をお考えの方におすすめの物件です。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資条件のご相談等
個別具体的にご対応しておりますので、
お気軽に以下のフォームやメールにて
お問い合わせくださいませ。

 

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございます。