【都内×利回り10%×低ロット】マンション

2019/11/03

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントの田頭です。

 

本日ご紹介させて頂く物件は
【駅徒歩10分×利回り10%×低ロットマンション】です。

 

都内で鉄骨造にも関わらず、低ロットと流動性が高くなっております。
更に、収益性が高く、満室稼働のマンションで御座います。

 

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

 

おすすめポイント

☆都内利回り10%!満室稼働中!

☆低ロットマンション!流動性◎

☆駅徒歩10分!

 

 

 

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《物件詳細》

■所在地  :多摩市貝取1丁目
■交通   :京王相模原線 「京王永山」駅徒歩10分
■土地権利 :所有権
■用途地域 :第1種住居地域
■建ぺい率/容積率:60 %/ 200%
■土地面積 :87.99㎡(26.61坪)
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :178.24㎡(53.91坪)
■構造   :鉄骨造3建階
■建築年月 :昭和63年11月
■物件価格 :3,860万円
■想定家賃年収:約386万円
■満室利回り:10%
■間取り  :1K×2戸、1R×8戸(満室稼働中
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【エリア・物件】
本物件は京王永山駅から徒歩10分に位置しております。

京王永山駅から新宿駅まで約27分、渋谷駅から約29分と
アクセス良好となっております。

 

そして永山駅には直結して商業施設があること、
アクセス良好なことから生活する上で困ることはないのではないでしょうか。

 

「賃貸」


上記からわかるように単身世帯の需要が多くなっております。
賃料については下記の通りで御座います。


本物件は1部屋あたり約3.2万円となっているため、相場通りと言えるでしょう。

 

更に、京王永山は平成26年から地価公示が上がり続けていることからも
賃貸需要があると言えるのではないでしょうか。

 

 

【収支】
《金利2.9% 期間30年 90%融資》

満室賃料:約386万円
空室損:約32万円
運営費:約50万円
返済額:約193万円
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CF(税前):約111万円

 

本物件は鉄骨造にも関わらず、流動性のある価格帯となっております。
そして都内で駅距離10分、利回り10%
珍しい物件と言えるのではないでしょうか。

 

融資のご相談や詳細資料などお気軽にお問合せ下さい。

 

担当:田頭
Mail:tagashira@family-group.jp
Tel:070- 4566-0332

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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