《千葉エリア×駅徒歩2分》築浅/利回り7.5％/徒歩15分圏内2大学有⇒賃貸需要◎　担当：高木

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーコーポレーションの高木です。

 

本日は

 

✿おすすめポイント✿

*築浅×利回り約7.5％
*千葉都市モノレール「作草部」駅　徒歩2分
*2大学徒歩15分圏内⇒賃貸需要◎

 

の千葉市一棟アパートのご紹介です。

 

 

 

 

ご興味がございましたら、以下より詳細をご覧ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 ：千葉市中央区弁天
■交通 ：千葉都市モノレール　「作草部」駅　徒歩2分
■用途地域 ：近隣商業地域
■建蔽率 ：80％
■容積率 ：200％
■土地面積 ：約171.24㎡(約 51.8坪)
■建物面積 ：約165.8㎡(約 50.15坪)
■構造 ：木造
■建築年月 ：2015年5月（築7年）
■物件価格 ：7,480万円
■想定収入 ：約562万円
■想定利回り ：約7.51％
■接道 ：東側　公道　幅員約19.78m
■間取り ：1K×8戸
■その他 ：
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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☆エリア☆

 

最寄り駅は
千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩2分
JR総武線「西千葉」駅 徒歩15分
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩15分
と徒歩15分圏内で3路線利用可能な駅となっております。

 

 

 

千葉経済大学　徒歩10分
千葉大学西千葉キャンパス　徒歩15分
という距離にあるため、学生の賃貸需要が高く見込めそうです。

 

 

 

 

また、徒歩6分の場所にじゃらん千葉県公園ランキングでTOP10にも
入っているほど人気もある千葉公園がございます。
そのため、気軽にランニングやお散歩をすることができ、
リフレッシュしたいという方にもおすすめの立地です。

 

 

 

 

本物件から最寄り駅までの移動時間を含めても
1時間以内に都心部へアクセス可能なことから
都内へ通勤や通学など移動の多い
サラリーマン・学生からの
賃貸需要が見込めそうです。

 

☆周辺環境☆

 

 

本物件周辺には徒歩15分圏内に

・千葉大学 西千葉キャンパス
・千葉経済大学

2大学ございます。

 

 

千葉大学の西千葉キャンパスでは
5学部もあり、生徒数も約14,000人ほど在籍しております。
また、千葉経済大学でも約1,240人の生徒数があります。

 

そのため、学生の賃貸需要が高く見込めるため、
安定した家賃収入を得ることが可能だと思われます。

 

また、隣駅の千葉駅には
多数の商業施設があり、
平日休日問わず多くの方が
ご利用されています。

 

 

 

 

千葉駅はターミナル駅として、
エリア内外から
毎日約19万人近く
利用するため、
投資エリアとしても実需としても
需要の高い地域です。

 

また、2022年11月には
千葉市初出店となる
「ビックカメラ千葉店（仮称）」が
開店予定となっております。

 

 

 

 

このようなターミナル駅があると
さらなる活性化や利便性の向上が期待され、
賃貸需要が見込めるのでは
ないでしょうか。

 

☆物件について☆

 

本物件では良好な状態で管理されており、
建物には
・TVインターホン
・独立洗面台
・ウォークインクローゼット
・エアコン
・追い焚き機能付きバス
・ウォシュレット付トイレ 等
と一人暮らしに便利な設備が設けられており
単身世帯への賃貸付けが
しやすいかと考えられます。

 

 

 

☆収支・運用☆

 

【金利：2.45%　期間：35年　融資額：80%　】
でのお取り組みを検討していけそうです。

 

上記条件でお取り組みいただけた場合の
収支想定はこちらです。

 

所得税・住民税43％の場合

 

 

 

※お客様のご属性により
検討できる融資条件が異なりますので、
個別の融資に関するご相談等、
お気軽にご相談くださいませ。

 

 

☆まとめ☆

 

 

本物件は、
◇千葉大学、千葉経済大学が15分圏内にあり、
学生からの賃貸需要が高く見込め、
◇「作草部」駅より徒歩2分×築浅で、
◇長期的にキャッシュフローを得ていきたいという方に
おすすめの物件です。

 

尚、本物件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問合せ下さいませ。

担当：高木
メール：yuka.takagi@family-group.jp
電話：070-8784-3801