「川崎市複数駅利用可×利回り9%超え 木造一棟アパート」

川崎市複数駅利用可×「利回り9%超え」 木造一棟アパート

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

川崎エリア利回り9％木造1棟アパート

のご紹介です。

 

おすすめポイント

・小田急線複数駅徒歩圏内

・満室想定利回り9%超え

­­­­­・複数大学近隣所在‼

 ご興味をお持ち頂けましたら、下記より詳細をご確認下さいませ。

 

=======《物件概要》========
■所在地　：神奈川県川崎市麻生区高石4丁目
■交通　　：小田急線「百合ヶ丘」駅　徒歩7分
            　小田急線「読売ランド前」駅　徒歩12分
■土地面積：194.84㎡（58.9坪）
■建物面積：136.08㎡（41.24坪）
■構造　　：木造　瓦葺2階建
■建築年月：1988年3月（築34年）
■物件価格：3,300万円
■想定収入：3,204,000円
■満室利回：約9.71％
■接道①　：南西側　6.31m公道
■間取り　：1K×8戸

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

エリアについて

都内へダイレクトアクセスが可能な小田急線「百合ヶ丘」駅、「読売ランド前」駅から徒歩圏内、近隣に複数の私立大学のキャンパスも所在しております。

駅前には大型スーパーや飲食店も多くあり、最寄りの大学生だけでなく単身サラリーマン、工場勤務の方まで幅広く安定した入居が見込めるのではないでしょうか。





明治大学　生田キャンパス



専修大学　生田キャンパス

返済シミュレーション

この物件に対しまして、

金利3.9% 融資期間30年 融資額80%

というご用意が可能であります。
(共同担保物件ご用意の場合フルローン可能性あり!!)

80%融資での試算の場合

想定家賃収入	約320.4万円
空室損・運営費(25%想定)	約80.1万円
融資返済	約150.8万円
税引き前キャッシュフロー	約89.5万円

 

というシュミレーションが可能であります。

 

まとめ

収益面・稼働面・税制面にて、今後の資産設計に非常に役に立つ案件と言えるのではないでしょうか

 

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせて
いただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせ
くださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーエージェント
小笠原　諒
TEL：070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
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