【利回り9％/RC造】東武東上線沿線/事業の一環としてのお取組みにも◎| 担 当：霜 田

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本日は

◆利回り約9%！ 

◆東武東上線沿線！ 

◆公道接道 整形地150坪！ 

一棟マンションをご紹介します。




＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　：埼玉県ふじみ野市福岡
■交通　　：東武東上線「上福岡」駅徒歩14分
■用途地域：第二種中高層住居専用地域
■建蔽率　：60％
■容積率　：200％
■土地面積：約398.61㎡(約 120.58坪)
■建物面積：約987.88㎡(約 298.83坪)
■構造　　：鉄筋コンクリート造5階建
■建築年月：1987年9月（築35年）
■物件価格：20,570万円
■想定収入：約1,852万円
■想定利回：約9％
■接道　　：南側　公道　約8m
■間取り　：確認中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 ーエリアー 


本件最寄りの
東武東上線「上福岡」駅
には、
再開発により整備された複合施設
「ココネ上福岡」があり、
さらに、2020年11月には、
「イオンタウンふじみ野」がオープンをしました。

大型のショッピングセンターが2つも
徒歩圏内にあることから、
生活の利便性に期待が出来そうです。




また、「上福岡」駅は、
・一日平均乗降客数：約5.7万人
・東武東上線、東京メトロ有楽町線、
　副都心線にの3路線に直通運行可能
⇒都内へ通勤・通学する方からの賃貸需要が見込めます。

　ー土地形状ー　

本件は
◎公道接道
◎整形地
◎150坪超
と、土地として活用しやすい形状です。

向かい側には戸建ても立ち並んでおり、
一軒家、共同住宅、
いずれのニーズも見込めそうです。


　ー収支・運用についてー　

本件は
一定の自己資金投下が可能な方向け
の内容となっております。

融資に関しては、
既にお客様のお付き合いのある金融機関等によっても
融資条件が異なってまいりますので、
個別にご提案ができればと思います。

◎相続を見据えたお取組みとして
◎資産管理法人の事業の一環として
検討されてみてはいかがでしょうか。

お客様の投資スタンスにあわせて、
物件・融資・運用についてはもちろん、
買い増しや法人の組み立てなど、
様々なご提案を差し上げます。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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