《多摩ニュータウンエリア》自己資金利回り約18％も×3路線5駅利用可能圏内×満室稼働×価格6000万円台　担 当：福 地

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ファミリーエージェントの福地です。


＊おすすめポイント＊
◎3駅5路線利用可能
◎満室稼働
◎価格6000万円台
◎東南角地

ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。



担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091


========《物件概要》========
■所在地　：東京都多摩市
■交通① ：京王相模原線「京王永山」駅
■交通② ：小田急多摩線「小田急永山」駅
■交通③ ：多摩モノレール「多摩センター」駅
■土地面積：155.22㎡（約46.9坪）
■建物面積：276.13㎡（約83.5坪）
■構造　　：鉄骨造スレート葺　3階建
■建築年月：平成2年3月（築31年）
■物件価格：6,980万円
■想定収入：約562万円
■満室利回：約8.05%
■接道①　：南側　公道　幅員約6.94m  
■接道②　：東側　公道　幅員約5.97m
■間取り　：1SLDK×１　1R×8

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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◇立地◇

本物件は、
京王相模原線「京王永山」駅徒歩12分
小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩16分
に位置しております。





京王永山駅→新宿駅　約29分
京王永山駅→渋谷駅　約36分
京王永山駅→東京駅　約48分
1時間圏内で都心主要駅への
アクセスが可能です。

◇エリア特性◇

本物件の所在する
「多摩ニュータウンエリア」は
自然と調和したゆとりある
住環境が計画的に整備された街です。
本物件の最寄り駅の「多摩センター」に
ついては駅前周辺の商業施設を
中心にスーパーやドラッグストア等
複数店舗を構えており、
生活環境が整っていると言えそうです。

また多摩市内は
都市公園の比率が都内トップです。
計画的に配置された
公園や緑地、遊歩道によって
街全体が豊かな緑に囲まれ、
平日問わず休日も賑わっております。

◇融資・収支◇

本物件は以下のような
融資条件をご検討出来そうです。
①《金利：2.8％　期間：30年　融資：90％》
②《金利：2.9％　期間：30年　融資：100％》
　　　　　　　　　　　　　※共同担保あり

仮に②での条件でお取組みになった場合

投下資金約488万円に対して
自己資金利回り約18.4%の
収支が期待できそうです。

本物件はご自宅やアパート等を活用し
共同担保を利用する事で
フルローンでのお取組みが
ご検討いただけます。

投下資金を抑え、高い投資効率での
運用をご希望の方にとっては
魅力的な物件ではないでしょうか。

※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支については
お気軽にお問い合わせください。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までありがとうございました。


担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091