《多摩ニュータウンエリア》自己資金利回り約18%も×3路線5駅利用可能圏内×満室稼働×価格6000万円台 担 当:福 地

2021/12/05



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。


*おすすめポイント*
35路線利用可能
満室稼働
◎価格6000万円
◎東南角地

ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。



担当 :福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091


========《物件概要》========
■所在地 :東京都多摩市

■交通① :京王相模原線「京王永山」駅
■交通② :小田急多摩線「小田急永山」駅
■交通③ :多摩モノレール「多摩センター」駅
■土地面積:155.22㎡(約46.9坪)
■建物面積:276.13㎡(約83.5坪)
■構造  :鉄骨造スレート葺 3階建
■建築年月:平成2年3月(築31年)
■物件価格:6,980万円
■想定収入:約562万円
■満室利回:約8.05%
■接道① :南側 公道 幅員約6.94m  
■接道② :東側 公道 幅員約5.97m
■間取り :1SLDK×1 1R×8


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
===================


◇立地◇


本物件は、
京王相模原線「京王永山」駅徒歩12
小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩12
多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩16
に位置しております。





京王永山駅→新宿駅 約29分
京王永山駅→渋谷駅 約36分
京王永山駅→東京駅 約48分
1時間圏内で都心主要駅への
アクセスが可能です。


◇エリア特性◇

本物件の所在する
「多摩ニュータウンエリア」

自然と調和したゆとりある
住環境が計画的に整備された街です。

本物件の最寄り駅の「多摩センター」
ついては駅前周辺の
商業施設を
中心にスーパーやドラッグストア等

複数店舗を構えており、
生活環境が整っていると言えそうです。



また多摩市内は
都市公園の比率が都内トップです。

計画的に配置された
公園や緑地、遊歩道によって

街全体が豊かな緑に囲まれ、
平日問わず休日も賑わっております




◇融資・収支◇

本物件は以下のような
融資条件をご検討出来そうです。
①《金利:2.8% 期間:30年 融資:90%》
②《金利:2.9% 期間:30年 融資:100%》
             ※共同担保あり

仮に②での条件でお取組みになった場合



投下資金約488万円に対して
自己資金利回り約18.4%の
収支が期待できそうです。

本物件はご自宅やアパート等を活用し
共同担保を利用する事で
フルローンでのお取組みが
ご検討いただけます。


投下資金を抑え、高い投資効率での
運用をご希望の方にとっては
魅力的な物件ではないでしょうか。

※お客様のご状況によって異なります。

個別具体的な収支については
お気軽にお問い合わせください。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までありがとうございました。


担当 :福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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