「横浜」駅まで乗車1分!平成29年築RC造/利回り:6.0%

2020/04/07


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。

 

本日は、市場に出回ることがない、
【「横浜」駅まで1駅/平成29年9月築RC造/利回り6%の可能性有 】
のご紹介です。

 

さらに本件は、
融資の確認が取れている方であれば、
2.55億円→2.13億円まで価格交渉の可能性有り
と伺っております。

 

横浜駅周辺で物件をお探しの方には是非ご覧いただきたい案件です。

 

 


【 お勧めポイント 】


「横浜」駅まで1駅/RC造


・2路線利用可能×徒歩10分圏内


・平成29年9月新築(築2年)


・幅員約8mの公道に接道

 

 

ご興味のある方は下記をご覧ください。

 

 

 

 

 

 


--------------------≪物件概要≫---------------------


■所在地  :横浜市神奈川区松本町3丁目
■交通①  :東急東横線「反町」駅 徒歩5分
■交通②  :横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩8分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :99.14㎡(約29.98坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :近隣商業地域
■建ぺい率 :80%
■容積率  :300%
■建物面積 :293.86㎡(約88.89坪)
■構造   :鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
■建築年月 :平成29年9月 (築2年)
■物件価格 :2.55憶円(2.13億円)
■満室賃料 :1,279.2万円
■満室利回り:5.0%(6.0%)
■接道   :北東側 公道 約8m
■間取り  :1R×14戸
■稼働状況 :14/14戸 満室稼働中


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【 物件について 】


本物件は、東急東横線「反町」駅から徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅から徒歩8分に
位置しております。

 

 

 

ターミナル駅である「横浜」駅までは乗車約1分、
「渋谷」駅までは乗車約30分でのアクセスが可能となっており、
主要都市へのアクセスが良好なことから、
問うエリアは賃貸需要の高いエリアと言えるのではないでしょうか。

 

 

 

 


加えて、本物件は東急東横線「反町」駅から徒歩5分と、
駅近の物件となっており、
駅や物件の周辺には、スーパーやコンビニ、喫茶店や飲食店があり
一人暮らしの生活に不便することは考えにくそうです。

 

 


【 物件について 】


本件につきましては、
平成29年9月築のRC物件でありながら、
利回り6.0%(価格交渉後)と築浅RC物件では
高めの利回りとなっております。


基本的には、本物件のような築浅のRC物件は
利回り5%前後の物件が非常に多く、
本物件の利回りは高い水準にあることをご理解いただけるかと思います。

 

 

 

【 融資について 】

 

本物件に関しては、築が浅いこと、RC造であることから、
低金利、長期間でのお借り入れが可能です。

 

また、出口戦略も次の買主様が購入する際にも
比較的長い期間で融資期間を取れるため、
売却しやすいことが考えられます。

 

 

ただ、ご提案可能な融資条件については、
お客様のご属性によっても異なるため、
詳細は個別にお問合せいただければと思います。

 

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

 

 

株式会社ファミリーエージェント
担当:森 遥香
Mail:mori@family-group.jp
Tel:070- 4579-4089

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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