【新規未公開】柏市×築10年×利回り約8.1％！長期運用をお考えの方へ| 担 当：霜 田

《おすすめポイント》
　□積算価格≒物件価格の約8割！
　□築10年×利回り約8％超！
　□満室稼働中！
　□登記費用・仲介手数料不要！
　□ハウスメーカー施工！

= = = = = = 物件概要 = = = = = =

◇所在地　　：千葉県柏市南増尾4丁目
◇交通　　　：東武野田線「逆井」駅
　　　　　　　徒歩25分
◇用途地域　：第一種低層住居専用地域
◇建蔽率　　：50％
◇容積率　　：100％
◇土地面積　：384.17㎡
◇建物面積　：307.40㎡
◇構造　　　：軽量鉄骨造
　　　　　　　合金メッキ銅板葺　3階建
◇建築年月　：2011年12月（築10年）
◇物件価格　：6,450万円
◇想定利回り：約8.10％
◇想定収入　：約522.6万円
◇接道　　　：北側　公道　幅員約10ｍ
　※分筆前につき、土地面積が
　　多少前後する場合がございます。

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡・近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となりお取引できない場合が
ございますのでご注意ください。
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築浅物件は、
積算評価がのびにくい傾向です。

一方で、本件は
＜築10年×積算評価8割超×利回り約8％＞
と、バランスが取れているのではないでしょうか。

＜規模拡大を狙った一棟目＞
＜一棟を長期運用していきたい＞
いずれのニーズにも、
マッチしてきそうです。

なお、本件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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