利回り　築34年！　担当：樽味

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェント樽味です。

 

（当物件の強み）

 

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 ：船橋市七林町124-37
■交通 ：北習志野 徒歩7分
■用途地域 ：
■建蔽率 ：％
■容積率 ：％
■土地面積 ：約217.68㎡(約 65.85坪)
■建物面積 ：約217.34㎡(約 65.75坪)
■構造 ：木造
■建築年月 ：1988年月（築34年）
■物件価格 ：5,640万円
■想定収入 ：約523万円
■想定利回り ：約9.27％
■接道 ：
■間取り ：
■その他 ：
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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「エリア立地」

本物件は新京成線北習志野駅徒歩8分に位置しております。

北習志野駅からは

東京駅　44分

千葉駅　30分

上野 52分

新宿 64分

と、主要駅へのアクセスが良好です。

物件からは

ゆめまち習志野台モールに自転車10分

イオンモール津田沼に自転車16分

でのアクセスが可能です。

１「エリア画像」　2「エリア画像」

 

 

「収支・運用について」

 

（西京銀行）の融資状況を説明

 

〇金利：2.45%

〇融資期間：30年

融資割合：9割

 

《金利2.45% 期間30年　90%融資　》

 

実際の収支

満室想定収入：488万円

経費　概算25% ：122

年間返済額：27万円

 

年間収入：366万円

 

「資産性」

本物件の路線価は9.8万円/㎡です。

土地価格は

9.8万㎡×約217.68㎡