【初めての不動産投資にも◎】千葉エリア築浅×利回り約8％ 満室稼働1棟AP | 担 当：岩 崎　

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの岩崎です。

本日ご紹介する物件は千葉県一棟築浅アパートになります。

～おすすめポイント～
◇築7年×利回り約8％
◇低金利×長期融資ご検討可能
◇建物状態良好
◇最寄り駅徒歩11分

⇒都心へ1時間圏内にアクセスでき
周辺には工場地帯がございまして
賃貸需要が見込みやすいだけでなく
約8％の利回りにて
税引き前キャッシュフローが期待できそうです。

収益性の高い築浅アパートにて
長期保有の運用をお考えている方に
ぜひおすすめしたい物件です。

ご興味お持ちいただけましたら
以下より詳細をご確認ください。




 

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 ：八千代市萱田町
■交通 ：京成本線　「京成大和田」駅徒歩11分
■用途地域 ：近隣商業地域
■建蔽率 ：80％
■容積率 ：200％
■土地面積 ：約271.39㎡(約 82.1坪)
■建物面積 ：約178.44㎡(約 53.98坪)
■構造 ：木造2階建
■建築年月 ：2015年7月（築7年）
■物件価格 ：6,540万円
■想定収入 ：約523万円
■想定利回り ：約8％
■接道 ：南西側　公道　幅員確認中　　
　　　　　北西側　公道　幅員確認中
■間取り ：１K×8戸
■その他 ：
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【交通利便性について】

本物件は京成本線「京成大和田」駅より
徒歩約11分の所に位置しております。

近くには成田街道もございますので、
車での通勤通学等のアクセスも利便性が高そうです。




「京成大和田」駅では
快速列車が利用できるほか
1駅前の「八千代台」駅では
急行停車駅となっており、
よりスムーズに移動ができそうです。


そこからは
東京駅まで約37分
日暮里駅まで約39分（乗り換えなし）
日本橋駅まで約49分
成田空港まで約37分（乗り換えなし）
都内まで1時間以内にアクセスできるだけでなく、
空港への移動もしやすくなっており
都内へ通われる社会人・学生から
空港勤務の方々まで
幅広く賃貸需要が見込めるかと存じます。

【周辺環境】

「京成大和田」駅前には
コンビニ・ドラッグストア・病院など
日常生活に必要な施設が揃っているほか
物件より自転車・車10分以内に
「フルルガーデン」
「イトーヨーカドー」
「ヤマダ電機」
等の商業施設がございまして
更なる生活利便性が覗えます。






また、
物件周辺には
幾つかの工場が所在しており
周辺の就業者からの
入居も期待できそうです。









《建物について》


（※下記より物件の一部内装ご覧いただけます）

 本物件の建物には
・広めなロフト空間
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・ガスコンロ×２
・南採光
・敷地内駐輪場、駐車場　　　等
一人暮らしに便利な設備が設けており
他物件との差別化が図れて、
入居付けがしやすいかと存じます。

【収支について】

お客様のご属性により異なりますが、

本物件のお取組みにおいて
初めての不動産投資を行う方限定で、
下記の融資条件が提案できそうです。
【金利2.8％　期間35年　9割融資】

築浅物件のお取組みにおいて
「比較的低い金利」
「比較的長い融資期間」
のメリットがございまして、
同規模の築古物件に比べ
毎年の返済額を抑え、
税引き前キャッシュフローの確保
が期待できそうです。

本物件の一年間の想定収支は
下記にてご覧いただけます。

収益性の優れた築浅物件のお取組みにて
家賃収入によりCFを積み増しして、
効率の良い資産形成を狙っていけそうです。

収益性を重視し、物件をお探しているお方は
ぜひ本物件をご検討くださいませ。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資条件のご相談等
個別具体的にご対応しておりますので、
ぜひともお気軽に以下のフォームやメールにて
お問い合わせくださいませ。


最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

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