【戸越銀座×土地値AP】利回り7％超/整形地/約28坪（価格：7,500万円）

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ファミリーエージェントの鈴木です。

本日


=======《物件概要》=======

■所在地　　　：東村山市本町1丁目
■交通　　　　：西武新宿線「東村山」駅徒歩7分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：250.65㎡（約75.82坪 ※実測）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第二種中高層住居地域
■建物面積　　：350.15㎡（約105.92坪）
■構造　　　　：RC造3階建
■建築年月　　：1991年6月（築30年）
■物件価格　　：7,480万円
■想定家賃収入：約584万円
■満室利回り　：7.8％
■接道　　　　：東側　公道　約8m/北側　公道　約4.5m
■間取り　　　：2DK×6戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない
場合がございますのでご注意ください。

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　＜　駅徒歩7分/生活環境◎　＞　

　＜　高積算評価　＞　


　＜　高融資条件　＞　

冒頭にも記載をさせて頂きましたが、

▶金利　　：1.875%
▶期間　　：35年
▶融資割合：80％～融資

が見込めそうです。


ー　想定収支　ー

・満室想定賃料　：　584万円
・空室損・運営費：▲146万円（※満室想定の25%）
・ローン返済　　：▲233万円
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・計　　　　　　：　205万円（※物件価格の2.7％）


本件に限らず、個別のご相談も承っておりますので
ご希望の方は以下のフォームよりお申込み下さいませ。

《　個別相談お申込みフォーム　》
https://apart-toushi.com/buy/#form


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担当：鈴木
Mail：suzuki.h@family-group.jp
Tel：070- 4579-4095