【戸越銀座×土地値AP】利回り7%超/整形地/約28坪(価格:7,500万円)
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ファミリーエージェントの鈴木です。
本日
=======《物件概要》=======
■所在地 :東村山市本町1丁目
■交通 :西武新宿線「東村山」駅徒歩7分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :250.65㎡(約75.82坪 ※実測)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第二種中高層住居地域
■建物面積 :350.15㎡(約105.92坪)
■構造 :RC造3階建
■建築年月 :1991年6月(築30年)
■物件価格 :7,480万円
■想定家賃収入:約584万円
■満室利回り :7.8%
■接道 :東側 公道 約8m/北側 公道 約4.5m
■間取り :2DK×6戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない
場合がございますのでご注意ください。
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< 駅徒歩7分/生活環境◎ >
< 高積算評価 >
< 高融資条件 >
冒頭にも記載をさせて頂きましたが、
▶金利 :1.875%
▶期間 :35年
▶融資割合:80%~融資
が見込めそうです。
ー 想定収支 ー
・満室想定賃料 : 584万円
・空室損・運営費:▲146万円(※満室想定の25%)
・ローン返済 :▲233万円
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・計 : 205万円(※物件価格の2.7%)
本件に限らず、個別のご相談も承っておりますので
ご希望の方は以下のフォームよりお申込み下さいませ。
《 個別相談お申込みフォーム 》
https://apart-toushi.com/buy/#form
最後までご覧頂きありがとうございました。
担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095
物件情報について
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