【戸越銀座×土地値AP】利回り7%超/整形地/約28坪(価格:7,500万円)

2021/03/24

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの鈴木です。

本日


=======《物件概要》=======


■所在地   :東村山市本町1丁目
■交通    :西武新宿線「東村山」駅徒歩7分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :250.65㎡(約75.82坪 ※実測)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第二種中高層住居地域
■建物面積  :350.15㎡(約105.92坪)
■構造    :RC造3階建
■建築年月  :1991年6月(築30年)
■物件価格  :7,480万円
■想定家賃収入:約584万円
■満室利回り :7.8%
■接道    :東側 公道 約8m/北側 公道 約4.5m
■間取り   :2DK×6

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない
場合がございますのでご注意ください。

=================

 < 駅徒歩7分/生活環境◎ > 

 < 高積算評価 > 


 < 高融資条件 > 

冒頭にも記載をさせて頂きましたが、

▶金利  :1.875%
▶期間  :35年
▶融資割合:80%~融資

が見込めそうです。


ー 想定収支 ー

・満室想定賃料 : 584万円
・空室損・運営費:▲146万円(※満室想定の25%)
・ローン返済  :▲233万円
------------------------------------
・計      : 205万円(※物件価格の2.7%)


本件に限らず、個別のご相談も承っておりますので
ご希望の方は以下のフォームよりお申込み下さいませ。

《 個別相談お申込みフォーム 》
https://apart-toushi.com/buy/#form


最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP