《利回り約8%×駅徒歩4分　横浜市金沢区木造築浅2棟バルクAP》担当：小笠原　

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

「神奈川県横浜市×利回り約8%　築浅木造2棟バルクAP」

 

 

 

おすすめポイント

・都心直結「京急本線」徒歩4分

・利回り約8%

­­・建物割合の調整相談可能

・買い換え特例検討の余地あり

・机上計算において積算6割超

ご興味がございましたら、

以下より詳細をご覧ください。

=======《物件概要》========
■所在地　：神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目
■交通　　：京急本線「京急富岡」駅　徒歩4分
■土地権利：所有権
■土地面積：357.26㎡（約108.07坪）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第1種低層住居専用地域・近隣商業地域
■構造　　：木造　2階建×2
■建蔽率   ：40％・80%
■容積率   ：80％・200%
■建物面積：220.4㎡（約66.67坪）
■建築年月：2008年5月（築14年）
■物件価格：8,800万円
■想定収入：7,104,000円
■満室利回：約8.07％
■接道  　 ：南側　幅員約3m 公道・西側　幅員約3.4m公道
■間取り　：1R×12戸

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

=====================

エリアについて

 

 

本物件は京急本線「京急富岡」駅から徒歩4分

に位置しております。

「横浜」駅まで18分ほど

「品川」駅まで39分ほど

と都内ターミナル駅へも十分通勤可能エリアとなっております。

 

買い替え特例について

本物件は、敷地面積が357.26平米となっております。

敷地面積が300平米を超えているため、特定事業用資産の買替え特例をご活用

頂けることが見込める物件となっております。

 

 

収支シミュレーションについて

本物件に対しましては

金利2.3% 融資期間25年 融資割合9割

というローンがご検討頂けそうです。

上記のローンにてお取組みいただいた場合、

 

というシミュレーションが想定頂けそうです。

 

・築浅の物件にて長期的なお取り組みをイメージされている方

等におすすめの物件と言えそうです。

 

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせていただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ファミリーコーポレーション
小笠原　諒
TEL:070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー