《新規未公開物件》【23区内・利回り11％】一棟鉄骨造MS（16,570万円）  

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

本日は【足立区】にて

 

◎想定利回り11％

と高い収益性が期待できる

一棟マンションのご紹介です。

 

◎一部内装・外装修繕済み／予定

のため、

保有中の修繕費用を抑えた

運用がご検討いただけます。

 

さらに、弊社売主物件のため

◎仲介手数料不要

◎登記費用売主負担

という条件でお取引が可能でして

自己資金を抑えたお取り組みが

ご検討いただけそうです。

 

ご興味がございましたら下記をご覧ください。

 

 

＜　お問い合わせはこちら　＞

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

LINE

 

 

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《物件概要》

 

■所在地　　　：足立区花畑

■交通　　　　：東武スカイツリーライン「谷塚」駅 徒歩21分

■土地権利　　：所有権

■土地面積　　：253.80㎡（約76.77坪）

■都市計画　　：市街化区域

■用途地域　　：準住居地域

■建ぺい率　　：60％

■容積率　　　：400％

■建物面積　　：1014.43㎡（約306.87坪）

■構造　　　　：S造 7階建

■建築年月　　：1993年1月（築27年）

■物件価格　　：16,570万円

■想定家賃収入：約1,824.7万円

■満室利回り　：約11.01％

■接道　　　　：東側　公道　約14.9m

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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＜　エリア・立地　＞

 

 

 

本物件は東武スカイツリーライン

「谷塚」駅　から徒歩21分

「竹ノ塚」駅　からバス12分

の場所に位置しています。

 

 

 

駅距離は多少あるものの

物件周辺には徒歩3分以内に

スーパーマーケットや

ドラッグストア等があり

生活の利便性の高さが伺えることから

賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

 

 

＜　外装・内装修繕済み　＞

 

  

 

本物件は

・屋上防水実施済み（R1年）

・一部室内修繕／改装予定（約700万円相当）

 

のため

運用中の修繕費用がかさむリスクを抑えた

お取り組みがご検討いただけます。

 

 

 

 

＜　想定融資　＞

 

 本物件はお客様の既存のお付き合いのある

金融機関での融資が見込みやすいかと思います。

 

新規の金融機関でのお取り組みをお考えの方ですと

自己資金5,000～6,000万円程度を

ご検討いただける場合ですと

融資の確度が高まってきそうです。

 

 

詳細な融資条件のご相談は個別相談にて承ります。

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詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

 

 

ファミリーエージェント　

豊田　

 

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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