《新規未公開物件》【23区内・利回り11%】一棟鉄骨造MS(16,570万円)
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は【足立区】にて
◎想定利回り11%
と高い収益性が期待できる
一棟マンションのご紹介です。
◎一部内装・外装修繕済み/予定
のため、
保有中の修繕費用を抑えた
運用がご検討いただけます。
さらに、弊社売主物件のため
◎仲介手数料不要
◎登記費用売主負担
という条件でお取引が可能でして
自己資金を抑えたお取り組みが
ご検討いただけそうです。
ご興味がございましたら下記をご覧ください。
< お問い合わせはこちら >
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
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《物件概要》
■所在地 :足立区花畑
■交通 :東武スカイツリーライン「谷塚」駅 徒歩21分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :253.80㎡(約76.77坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :準住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :400%
■建物面積 :1014.43㎡(約306.87坪)
■構造 :S造 7階建
■建築年月 :1993年1月(築27年)
■物件価格 :16,570万円
■想定家賃収入:約1,824.7万円
■満室利回り :約11.01%
■接道 :東側 公道 約14.9m
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >
本物件は東武スカイツリーライン
「谷塚」駅 から徒歩21分
「竹ノ塚」駅 からバス12分
の場所に位置しています。
駅距離は多少あるものの
物件周辺には徒歩3分以内に
スーパーマーケットや
ドラッグストア等があり
生活の利便性の高さが伺えることから
賃貸需要が期待できそうです。
< 外装・内装修繕済み >
本物件は
・屋上防水実施済み(R1年)
・一部室内修繕/改装予定(約700万円相当)
のため
運用中の修繕費用がかさむリスクを抑えた
お取り組みがご検討いただけます。
< 想定融資 >
本物件はお客様の既存のお付き合いのある
金融機関での融資が見込みやすいかと思います。
新規の金融機関でのお取り組みをお考えの方ですと
自己資金5,000~6,000万円程度を
ご検討いただける場合ですと
融資の確度が高まってきそうです。
詳細な融資条件のご相談は個別相談にて承ります。
※記事のタイトル、もしくは担当者名をご記入ください。
詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。
ファミリーエージェント
豊田
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。