【吉祥寺アドレス】利回り8.5%×節税効果 木造一棟アパート

2020/09/18

 

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。


人気エリア「吉祥寺」駅徒歩圏内

の物件が入ってきましたのでご紹介致します。

 


本物件は

・融資が見えている

・ご購入を具体的にご検討いただける 方に関しては

建物割合の交渉可能となっております。

 

税圧縮効果を見据えた運用をご検討の方にオススメです


詳細は下記をご覧ください。

 

 

< お問い合わせはこちら >

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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《物件概要》
■所在地  :武蔵野市吉祥寺南町5丁目
■交通   :JR中央線「西荻窪」駅 徒歩11分
       JR中央線・東西線「吉祥寺」駅 徒歩15分
■土地権利 :所有権
■用途地域 :第一種住居地域
■建ぺい率 :40%
■容積率  :80%
■土地面積 :94.64㎡(約28.63坪)※SB確認中
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :100.68㎡(約30.46坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :1988年5月 築32年
■物件価格 :7,380万円
■想定年収 :約627.6万円
■満室利回り:約8.5%
■間取り  :1K×4戸,1R×4戸
■接道   :西側 約2.9m 私道
※建蔽率・容積率オーバー
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。



ポイント1 賃貸需要の高いエリア


本物件は「西荻窪」駅徒歩11分、

「吉祥寺」駅徒歩15分
の場所に位置しております。

周知の通り、吉祥寺エリアは
「住みたい町ランキング」のトップ10に

ランクインする人気エリアで、

今後20年間以上、人口が増加し続けると

推定されていることから
今後も高い賃貸需要が見込めそうです。





CF:【最新:平成30年度実施】武蔵野市の将来人口推計(2018年度~2048年度)




ポイント2 想定融資

本物件に想定される融資条件は下記になります。

①金利2.9% 融資期間30年 フルローン 要共同担保
※自己資金(約520万円)
②金利2.9% 融資期間30年 融資割合7
※自己資金(約2740万円)

残債の少ない・無い不動産をお持ちの方であれば

フルローンでのお取り組みがご検討いただけそうです。



ポイント3 税圧縮効果


本物件は売主様より、

・融資の確度が高い

・購入を具体的にご検討いただける 方の場合は

建物価格の割合が調整可能と伺っております。

詳細はお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。





その他、不動産投資に関する≪個別相談≫も随時承っております。
ご希望の方はこちら⇒https://pro.form-mailer.jp/lp/a1ca7525192707

※記事のタイトル・担当者名を併せてご記入いただけますと幸いです。

 


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ファミリーエージェント 

豊田 

 

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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