【東武東上線・急行停車駅】利回り10％ × 低ロット2,000万円台　一棟アパートのご紹介

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

 

本日は、東武東上線・ふじみ野駅

徒歩14分の場所にございます

 

◎低ロット2,000万円台で

 

◎利回り10％　の収益性が期待できる

 

木造一棟アパートのご紹介です。

 

 

◎外壁塗装済み（約5年前）で

修繕リスクを小さく見積もることができ

 

低ロットでお取組みしやすい価格帯であることから

 

＜　一棟目をご検討されている方　＞

 

＜　現金でのご購入をご検討されている方　＞

 

にオススメの物件です。

 

 

 

ご興味がございましたら

下記をご覧ください。

 

 

＜　お問い合わせはこちらから　＞

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

LINE

 

 

 

 

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《物件概要》

 

■所在地　　　：埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞

■交通　　　　：東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩14分

■土地権利　　：所有権

■土地面積　　：98.57㎡（約29.82坪）

■都市計画　　：市街化区域

■用途地域　　：第二中高層住居地域

■建ぺい率　　：60％

■容積率　　　：200％

■建物面積　　：99.36㎡（約30.06坪）

■構造　　　　：木造 ２階建

■建築年月　　：1988年7月（築32年）

■物件価格　　：2,200万円

■想定家賃収入：約226.8万円

■満室利回り　：約10％

■接道　　　　：東側　約4m

■間取り　　　：１K×6戸

■備考　　　　：敷地内にコインランドリーあり

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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＜　エリア・立地　＞

 

 

 

 

本物件は東武東上線「ふじみ野駅」から

徒歩14分の場所に位置しており

物件周辺には複数の大型商業施設が

立ち並んでいることから

生活の利便性が伺えます。

 

 

また、「ふじみ野」駅は

東武東上線の急行停車駅で、

「池袋」駅まで乗車約24分と

東京のビッグターミナル駅への

アクセスも良好であるため

都心へ通勤するシングル層の

高い賃貸需要が想定されます。

 

 

 

 

 

＜　相場に近しい家賃　＞

 

本物件の平均家賃は約3.15万円です。

 

 

一方、周辺で本物件と同スペックの物件の

平均募集賃料は約3万円です。

 

 

 

このことから、

本物件は入居付けで負けにくく、

空室損を小さく見積もることができそうです。

 

 

 

 

 

＜　想定融資条件　＞

 

〇お借入れの少ない方／無い方　の場合

 

金利：2.55％

期間：23年

融資割合：90％

 

が想定されます。

 

 

上記の融資条件の場合

諸費用含む自己資金額は

約400万円と想定されます。

 

 

お客様のご状況によって

想定される融資条件が異なりますので

融資をご検討されている場合は

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

＜　まとめ　＞

 

本物件は

 

• 利回り10％　の収益性で

 

• 低ロット2,200万円　

• 想定自己資金　約400万円（90％融資の場合）　と

 

比較的お取組みやすい価格帯であることから

 

 

 

＜　一棟目をご検討されている方　＞

 

＜　現金でのご購入をご検討されている方　＞

 

 

にオススメの物件です。

 

 

 

ご興味がございましたら

下記をご覧ください。

 

 

＜　お問い合わせはこちらから　＞

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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