【東武東上線・急行停車駅】利回り10% × 低ロット2,000万円台 一棟アパートのご紹介

2020/08/06

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

 

本日は、東武東上線・ふじみ野駅

徒歩14分の場所にございます

 

◎低ロット2,000万円台

 

◎利回り10% の収益性が期待できる

 

木造一棟アパートのご紹介です。

 

 

◎外壁塗装済み(約5年前)

修繕リスクを小さく見積もることができ

 

低ロットでお取組みしやすい価格帯であることから

 

< 一棟目をご検討されている方 >

 

< 現金でのご購入をご検討されている方 >

 

にオススメの物件です。

 

 

 

ご興味がございましたら

下記をご覧ください。

 

 

< お問い合わせはこちらから >

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

LINE

 

 

 

 

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《物件概要》

 

■所在地   :埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞

■交通    :東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩14分

■土地権利  :所有権

■土地面積  :98.57㎡(約29.82坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :第二中高層住居地域

■建ぺい率  :60

■容積率   :200

■建物面積  :99.36㎡(約30.06坪)

■構造    :木造 2階建

■建築年月  :19887月(築32年)

■物件価格  :2,200万円

■想定家賃収入:約226.8万円

■満室利回り :約10%

■接道    :東側 約4m

■間取り   :1K×6

■備考    :敷地内にコインランドリーあり

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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< エリア・立地 >

 

 

 

 

本物件は東武東上線「ふじみ野駅から

徒歩14分の場所に位置しており

物件周辺には複数の大型商業施設

立ち並んでいることから

生活の利便性が伺えます。

 

 

また、「ふじみ野」駅は

東武東上線の急行停車駅で、

池袋」駅まで乗車約24分

東京のビッグターミナル駅への

アクセスも良好であるため

都心へ通勤するシングル層の

高い賃貸需要が想定されます。

 

 

 

 

 

< 相場に近しい家賃 >

 

本物件の平均家賃は約3.15万円です。

 

 

一方、周辺で本物件と同スペックの物件の

平均募集賃料は約3万円です。

 

 

 

このことから、

本物件は入居付けで負けにくく

空室損を小さく見積もることができそうです。

 

 

 

 

 

< 想定融資条件 >

 

お借入れの少ない方/無い方 の場合

 

金利:2.55%

期間:23年

融資割合:90%

 

が想定されます。

 

 

上記の融資条件の場合

諸費用含む自己資金額は

約400万円と想定されます。

 

 

お客様のご状況によって

想定される融資条件が異なりますので

融資をご検討されている場合は

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

< まとめ >

 

本物件は

 

  • 利回り10% の収益性で

 

  • 低ロット2,200万円 
  • 想定自己資金 約400万円(90%融資の場合) と

 

比較的お取組みやすい価格帯であることから

 

 

 

< 一棟目をご検討されている方 >

 

< 現金でのご購入をご検討されている方 >

 

 

にオススメの物件です。

 

 

 

ご興味がございましたら

下記をご覧ください。

 

 

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e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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