【東武東上線・急行停車駅】利回り10% × 低ロット2,000万円台 一棟アパートのご紹介
いつもご覧いただき誠にありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は、東武東上線・ふじみ野駅
徒歩14分の場所にございます
◎低ロット2,000万円台で
◎利回り10% の収益性が期待できる
木造一棟アパートのご紹介です。
◎外壁塗装済み(約5年前)で
修繕リスクを小さく見積もることができ
低ロットでお取組みしやすい価格帯であることから
< 一棟目をご検討されている方 >
< 現金でのご購入をご検討されている方 >
にオススメの物件です。
ご興味がございましたら
下記をご覧ください。
< お問い合わせはこちらから >
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
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《物件概要》
■所在地 :埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞
■交通 :東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩14分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :98.57㎡(約29.82坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第二中高層住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :99.36㎡(約30.06坪)
■構造 :木造 2階建
■建築年月 :1988年7月(築32年)
■物件価格 :2,200万円
■想定家賃収入:約226.8万円
■満室利回り :約10%
■接道 :東側 約4m
■間取り :1K×6戸
■備考 :敷地内にコインランドリーあり
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >
本物件は東武東上線「ふじみ野駅」から
徒歩14分の場所に位置しており
物件周辺には複数の大型商業施設が
立ち並んでいることから
生活の利便性が伺えます。
また、「ふじみ野」駅は
東武東上線の急行停車駅で、
「池袋」駅まで乗車約24分と
東京のビッグターミナル駅への
アクセスも良好であるため
都心へ通勤するシングル層の
高い賃貸需要が想定されます。
< 相場に近しい家賃 >
本物件の平均家賃は約3.15万円です。
一方、周辺で本物件と同スペックの物件の
平均募集賃料は約3万円です。
このことから、
本物件は入居付けで負けにくく、
空室損を小さく見積もることができそうです。
< 想定融資条件 >
〇お借入れの少ない方/無い方 の場合
金利:2.55%
期間:23年
融資割合:90%
が想定されます。
上記の融資条件の場合
諸費用含む自己資金額は
約400万円と想定されます。
お客様のご状況によって
想定される融資条件が異なりますので
融資をご検討されている場合は
お気軽にご相談ください。
< まとめ >
本物件は
- 利回り10% の収益性で
- 低ロット2,200万円
- 想定自己資金 約400万円(90%融資の場合) と
比較的お取組みやすい価格帯であることから
< 一棟目をご検討されている方 >
< 現金でのご購入をご検討されている方 >
にオススメの物件です。
ご興味がございましたら
下記をご覧ください。
< お問い合わせはこちらから >
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。