積算評価>物件価格 田園都市線沿線 一棟RC造マンション
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は田園都市沿線の
高積算RCのご紹介です。
~オススメポイント~
◎東急田園都市線「藤が丘」エリア
◎積算評価 > 物件価格
◎利回り7.8%
◎満室・満車稼働中
< お問い合わせはこちら >
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
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《物件概要》
■所在地 :神奈川県横浜市青葉区千草台
■交通 :東急田園都市線「藤が丘」駅 バス10分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :989.00㎡(約299.17坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居地域
■建ぺい率 :50%
■容積率 :80%
■建物面積 :770.64㎡(約233.11坪)
■構造 :RC造 4階建
■建築年月 :1988年5月(築32年)
■物件価格 :16,480万円
■想定家賃収入:約1287.5万円
■満室利回り :約7.81%
■接道 :北側 約6.5m
■間取り :3DK×12戸(満室稼働中)
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >
本物件は東急東横線「藤が丘」駅から
徒歩20分/バス利用で10分の場所に
位置しています。
「藤が丘」駅は
「渋谷」駅や「横浜」駅といった
都内や神奈川県内の主要駅に
乗車30分以内でアクセス可能です。
都心に通勤・通学するファミリー層からの
賃貸需要が期待できそうですので
全部屋ファミリータイプの本物件と
相性が良さそうです。
< 積算評価 >
本物件は
土地積算評価 ≒ 約15,824万円
建物積算評価 ≒ 約 4,591万円
で
積算評価 ≒ 約20,415万円
と物件価格の120%超の評価が見込めます。
金融機関の高評価が想定されるため
評価棄損を抑えたお取り組みがご検討いただけます。
また、土地積算評価のみでも
物件価格の約96%の評価が見込めますので
将来的に資産減価しにくい内容と想定されます。
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ファミリーエージェント
豊田
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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