積算評価>物件価格 田園都市線沿線 一棟RC造マンション

2021/03/30

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

本日は田園都市沿線の

高積算RCのご紹介です。

 

 

~オススメポイント~

◎東急田園都市線「藤が丘」エリア

積算評価 > 物件価格

◎利回り7.8%

◎満室・満車稼働中

 

 

 

< お問い合わせはこちら >

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

LINE

 

 

 

========================

 

《物件概要》

 ■所在地   :神奈川県横浜市青葉区千草台

■交通    :東急田園都市線「藤が丘」駅 バス10

■土地権利  :所有権

■土地面積  :989.00㎡(約299.17坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :第一種低層住居地域

■建ぺい率  :50%

■容積率   :80

■建物面積  :770.64㎡(約233.11坪)

■構造    :RC4階建

■建築年月  :19885月(築32年)

■物件価格  :16,480万円

■想定家賃収入:約1287.5万円

■満室利回り :約7.81%

■接道    :北側 約6.5m

■間取り   :3DK×12戸(満室稼働中)

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

========================

 

 

< エリア・立地 >

 

 

本物件は東急東横線「藤が丘」駅から

徒歩20分/バス利用で10分の場所に

位置しています。

 

 

「藤が丘」駅は

「渋谷」駅や「横浜」駅といった

都内や神奈川県内の主要駅に

乗車30分以内でアクセス可能です。

 

都心に通勤・通学するファミリー層からの

賃貸需要が期待できそうですので

全部屋ファミリータイプの本物件と

相性が良さそうです。

 

 

 

 

 

< 積算評価 >

 

 

本物件は

 

土地積算評価 ≒ 約15,824万円

建物積算評価 ≒ 約  4,591万円

 

積算評価 ≒ 約20,415万円

物件価格の120%超の評価が見込めます。

 

金融機関の高評価が想定されるため

評価棄損を抑えたお取り組みがご検討いただけます。

 

また、土地積算評価のみでも

物件価格の約96%の評価が見込めますので

将来的に資産減価しにくい内容と想定されます。

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

 詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットや担当者連絡先より

お気軽にお問い合わせください。

 

 

ファミリーエージェント 

豊田 

 

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

LINE

 

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP