フルローン可!《自己資金250万円~》セキスイ施工 一棟AP
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は西武新宿線「新所沢」駅エリアの
一棟アパートのご紹介です。
~ オススメポイント ~
◎フルローン可能!自己資金250万円~
◎積水ハウス施工
◎「新所沢」徒歩13分
◎低ロット3,000万円台
◎積算評価 ≒ 物件価格約80%
◎満室稼働中
< お問い合わせはこちら >
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
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《物件概要》
■所在地 :埼玉県所沢市花園
■交通 :西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :204.29㎡(約61.79坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居地域
■建ぺい率 :50%
■容積率 :80%
■建物面積 :142.04㎡(約42.96坪)
■構造 :軽量鉄骨造 2階建
■建築年月 :1990年3月(築31年)
■物件価格 :3,490万円 → 交渉可能性あり
■想定家賃収入:約257.7万円
■満室利回り :約7.38% → 8.3%付近まで交渉可能性あり
■接道 :南側 公道 約4m
■間取り :混合
■備考 :積水ハウス施工
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< 賃貸需要 >
本物件は西武新宿線「新所沢」駅から
徒歩13分の場所に位置しています。
新所沢駅は1日の平均乗降客数が
約55,000人となっており
埼玉県内の西武線駅では
「所沢」駅に次ぐ規模となっております。
また、本物件の徒歩約3分の場所には
大型のスーパーマーケット、
ドラッグストアがあることから
生活の利便性が伺えます。
「新所沢」駅からは
埼玉・東京の主要駅まで乗車約20~30分前後で
アクセスできることから
都心へ通勤・通学する層からの
賃貸需要も期待できそうです。
さらに、本物件は
ファミリータイプとシングルタイプの
混合の間取りとなっており
様々な賃貸需要に対応しやすく
入居付けで負けにくい物件であると
考えられます。
< 土地積算評価 >
本物件は土地積算評価で約2,553万円が見込め
物件価格の80%超の評価が期待できそうです。
(価格交渉後)
そのため、高い融資割合でお借入れされた場合でも
評価棄損を抑えてお取り組みが可能なため
今後の買増しに繋がりやすい物件となりそうです。
< 想定融資 >
ご年収700万円以上
金融資産1,500万円以上 の方の場合
フルローンでのお取り組みが想定されます。
金利:3.6%
期間:35年
融資割合:100%
想定自己資金:約250万円
※お客様のご状況により
ご紹介できる金融機関が異なります。
融資をご検討されている場合は
お早めにご相談ください。
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ファミリーエージェント
豊田
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。