【世田谷区・千歳烏山エリア】積算割合98% RC造マンション

2020/08/29

 

 いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

 

本日は【千歳烏山エリア】にて

 

◎積算価格 ≒ 物件価格

 

となる資産性の高い

RC造物件のご紹介です。

 

金融機関からの高評価が期待でき、

評価棄損を抑えながらの

お取り組みがご検討いただけます。

 

ご興味がございましたら

下記をご覧ください。

 

 

< お問い合わせはこちらから >

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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《物件概要》

 

■所在地   :東京都世田谷区粕谷

■交通    :京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分

■土地権利  :所有権

■土地面積  :292.06㎡(約88.35坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率  :60

■容積率   :200

■建物面積  :387.77㎡(約97.18坪)

■構造    :RC

■建築年月  :19885月(築32年)

■物件価格  :14,980万円

■想定家賃収入:約1012.4万円

■満室利回り :約6.8%

■接道    :東側 約6.9m

■間取り   :事務所×1戸、1LK×6戸、3LDK×1

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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< エリア・立地 >

 

 

本物件の最寄り駅は

京王線「千歳烏山駅です。

 

千歳烏山駅からは

「新宿」駅までは乗車約12分

「渋谷」駅までは乗車約11分

都内の主要駅へのアクセスが良好であるため

都心へ通勤・通学するファミリー層からの

賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

 

また、本物件から最寄り駅までは

徒歩15分と若干距離はあるものの

 

 

 

物件周辺には

コンビニエンスストアや

スーパーマーケットが複数あり

生活の利便性が伺えることからも

高い賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

 

 

< 積算価格 >

 

本物件の積算価格は約1億4,742万円想定で

積算価格が物件価格の約98%と見込めます。

 

 

また、本物件の『土地』積算価格は

約1億2,267万円であり

土地積算価格だけでも

物件価格の約82%と見込めることからも

高い資産性が期待できそうです。

 

このことから、

本物件は金融機関からの高評価が見込め

評価棄損を抑えながら

お取り組みができそうです。

 

 

 

 

< 想定融資 >

 

本物件に想定される融資条件は

お客様のご状況により異なりますので

融資をご検討されている場合は

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

< まとめ >

 

本物件は

◎世田谷区・千歳烏山エリア 

という立地で

 

◎積算価格 ≒ 物件価格 で

金融機関の高評価期待できることから

 

 

< 評価棄損を抑えながら

  不動産賃貸業を拡大されたい方 >

 

にオススメです。

 

 

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

 

 

ファミリーエージェント 

豊田 

 

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