《田園都市線・宮崎台》利回り8.4% 一棟RC(10,500万円)

2020/12/15

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

本日は、【田園都市線沿線】にて

 

◎利回り8.4%

が期待できる一棟RCのご紹介です。

 

人気の田園都市線沿線エリアで

安定した入居率が見込め、

 

◎屋上防水工事実施済(2019年)

のため、

修繕リスクを一定抑えた

運用が期待できることから

安定したキャッシュフロー

見込めそうです。

 

 

ご興味がございましたら、下記をご覧ください。

 

 

 

 

 

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《物件概要》

 

■所在地   :神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目

■交通    :東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11

■土地権利  :所有権

■土地面積  :162.27㎡(約49.09坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :第一種中高層住居地域

■建ぺい率  :60

■容積率   :200

■建物面積  :257.15㎡(約77.78坪)

■構造    :RC3階建

■建築年月  :19883月(築32年)

■物件価格  :10,500万円

■想定家賃収入:約882.3万円

■満室利回り :約8.4%

■接道    :北側 公道 約6m

■間取り   :1R1DK×12

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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< エリア・立地 >

 

 

本物件は東急田園都市線「宮崎台」駅から

徒歩11分の場所に位置しています。

 

 

「宮崎台」駅からは

「渋谷」駅まで乗車約17

「大手町」駅まで乗車約35分と

23区内の主要駅までのアクセスが良好です。

 

また、

「川崎」駅や「横浜」駅など

神奈川県内の主要ターミナル駅への

アクセスも良好なため

都心へ通勤・通学する層からの

賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

 

< 賃貸需要と相性が良い間取 >

 

 

 

本物件は1R~1DKと、

シングルやディンクス向け

間取りとなっております。

 

ホームズで

物件周辺に入居を考えている方の内、

シングル・ディンクス向けの間取りを

希望している方の割合は

全体の過半数となっております。

 

そのため、本物件は

入居希望者のニーズに合致しやすい

物件と想定されることから

入居付けの強さが期待できそうです。

 

 

 

 

< 想定融資 >

 

お客様のご状況により

想定融資条件が異なりますので

融資をご検討されている場合は

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

最後までお読みいただき誠にありがとうございます。

 

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

ファミリーエージェント 

豊田 

 

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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