《田園都市線・宮崎台》利回り8.4％　一棟RC（10,500万円）

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

本日は、【田園都市線沿線】にて

 

◎利回り8.4％

が期待できる一棟RCのご紹介です。

 

人気の田園都市線沿線エリアで

安定した入居率が見込め、

 

◎屋上防水工事実施済(2019年)

のため、

修繕リスクを一定抑えた

運用が期待できることから

安定したキャッシュフローが

見込めそうです。

 

 

ご興味がございましたら、下記をご覧ください。

 

 

 

 

 

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《物件概要》

 

■所在地　　　：神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目

■交通　　　　：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分

■土地権利　　：所有権

■土地面積　　：162.27㎡（約49.09坪）

■都市計画　　：市街化区域

■用途地域　　：第一種中高層住居地域

■建ぺい率　　：60％

■容積率　　　：200％

■建物面積　　：257.15㎡（約77.78坪）

■構造　　　　：RC造 3階建

■建築年月　　：1988年3月（築32年）

■物件価格　　：10,500万円

■想定家賃収入：約882.3万円

■満室利回り　：約8.4％

■接道　　　　：北側　公道　約6m

■間取り　　　：1R～1DK×12戸

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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＜　エリア・立地　＞

 

 

本物件は東急田園都市線「宮崎台」駅から

徒歩11分の場所に位置しています。

 

 

「宮崎台」駅からは

「渋谷」駅まで乗車約17分

「大手町」駅まで乗車約35分と

23区内の主要駅までのアクセスが良好です。

 

また、

「川崎」駅や「横浜」駅など

神奈川県内の主要ターミナル駅への

アクセスも良好なため

都心へ通勤・通学する層からの

賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

 

＜　賃貸需要と相性が良い間取　＞

 

 

 

本物件は１R～１DKと、

シングルやディンクス向けの

間取りとなっております。

 

ホームズで

物件周辺に入居を考えている方の内、

シングル・ディンクス向けの間取りを

希望している方の割合は

全体の過半数となっております。

 

そのため、本物件は

入居希望者のニーズに合致しやすい

物件と想定されることから

入居付けの強さが期待できそうです。

 

 

 

 

＜　想定融資　＞

 

お客様のご状況により

想定融資条件が異なりますので

融資をご検討されている場合は

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

最後までお読みいただき誠にありがとうございます。

 

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

ファミリーエージェント　

豊田　

 

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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