《田園都市線・宮崎台》利回り8.4% 一棟RC(10,500万円)
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は、【田園都市線沿線】にて
◎利回り8.4%
が期待できる一棟RCのご紹介です。
人気の田園都市線沿線エリアで
安定した入居率が見込め、
◎屋上防水工事実施済(2019年)
のため、
修繕リスクを一定抑えた
運用が期待できることから
安定したキャッシュフローが
見込めそうです。
ご興味がございましたら、下記をご覧ください。
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《物件概要》
■所在地 :神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目
■交通 :東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩11分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :162.27㎡(約49.09坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種中高層住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :257.15㎡(約77.78坪)
■構造 :RC造 3階建
■建築年月 :1988年3月(築32年)
■物件価格 :10,500万円
■想定家賃収入:約882.3万円
■満室利回り :約8.4%
■接道 :北側 公道 約6m
■間取り :1R~1DK×12戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >
本物件は東急田園都市線「宮崎台」駅から
徒歩11分の場所に位置しています。
「宮崎台」駅からは
「渋谷」駅まで乗車約17分
「大手町」駅まで乗車約35分と
23区内の主要駅までのアクセスが良好です。
また、
「川崎」駅や「横浜」駅など
神奈川県内の主要ターミナル駅への
アクセスも良好なため
都心へ通勤・通学する層からの
賃貸需要が期待できそうです。
< 賃貸需要と相性が良い間取 >
本物件は1R~1DKと、
シングルやディンクス向けの
間取りとなっております。
ホームズで
物件周辺に入居を考えている方の内、
シングル・ディンクス向けの間取りを
希望している方の割合は
全体の過半数となっております。
そのため、本物件は
入居希望者のニーズに合致しやすい
物件と想定されることから
入居付けの強さが期待できそうです。
< 想定融資 >
お客様のご状況により
想定融資条件が異なりますので
融資をご検討されている場合は
お気軽にご相談ください。
最後までお読みいただき誠にありがとうございます。
詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。
ファミリーエージェント
豊田
e-mail: keiko.toyota@family-group.jp
TEL: 070-3864-7065
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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