【西武池袋線・急行停車駅】駅徒歩7分 × 利回り11%超 鉄骨造マンション(4,750万円)

2020/09/24

 

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの豊田です。

 

 

本日は満室想定利回り11%超

高収益性が期待できる

一棟鉄骨造マンションのご紹介です。

 

価格帯も4,000万円台

比較的お取り組みしやすいことから

< 一棟目をご検討されている方 >

にオススメです。

 

 

ご興味がございましたら下記をご覧ください。

 

<お問い合わせはこちらから>

e-mail: keiko.toyota@family-group.jp

TEL: 070-3864-7065

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《物件概要》

 

■所在地   :埼玉県所沢市西所沢

■交通    :西武池袋線「西所沢」駅 徒歩7分

■土地権利  :所有権

■土地面積  :120.46㎡(約36.43坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :第一種中高層住居地域

■建ぺい率  :60

■容積率   :200

■建物面積  :191.16㎡(約57.83坪)

■構造    :鉄骨造 3階建

■建築年月  :19911月(築29年)

■物件価格  :4,750万円

■想定家賃収入:約552万円

■満室利回り :約11.6%

■接道    :北側私道約4m ・ 南側私道約4m

■間取り   :1K×12

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社

への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

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< エリア・立地 >

 

 

本物件の最寄り駅は

西武池袋線「西所沢」駅です。

 

本物件から「西所沢」駅までは

徒歩約7分となっておりますが

所沢」駅までは徒歩約25分、

自転車で約10分と、

「所沢」駅にもアクセスしやすい

場所に位置しています。

 

 

 

「西所沢」駅、「所沢」駅は

西武池袋線の急行停車駅

「池袋」駅まで乗車約30分以内

東京都心へのアクセスも良好となっており

都心へ通勤通学するシングル層からの

賃貸需要が見込めます。

 

 

 

 

< 想定融資条件・収支 >

 

 

本物件に想定される融資条件は下記になります。

 

 

①お借入れが少ない・無い方の場合

金利:2.55%

期間:21年

融資割合:90%

 

金利:3%

期間:26年

融資割合:90%

 

 

 

①の条件で10年間保有後

売却する場合の利益見込み(税引前)は

下記になります。

 

 

賃料下落率1%/年を見込んだ場合でも

100万円前後(税引前)/年の

キャッシュフローが期待できそうです。

 

 

 

本物件は、価格帯が比較的低く

また、収益性が高いため

アパートローンでのお取り組みもしやすいことから

 

< 一棟目をご検討されている方 >

 

にオススメです。

 

 

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等

下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

 

 

また、具体的な投資方針の組立てや新規融資先のご相談は

無料の個別相談会でも承っております。

ご相談いただいたお客様には、ご状況・ご希望に合う物件を

個別にご紹介差し上げております。

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ファミリーエージェント 

豊田 

 

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