【杉並区×築浅×駅近】木造一棟アパートのご紹介
いつもご覧いただき誠にありがとうございます。
ファミリーエージェントの豊田です。
本日は
◎23区内
◎H18年築
◎駅徒歩6分
◎満室稼働中
となる木造一棟アパートのご紹介です。
<お問い合わせはこちらから>
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《 物件概要 》
■所在地 :東京都杉並区高井戸東二丁目
■交通 :京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :94.19㎡(約28.49坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :準住居地域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :300%/150%
■建物面積 :98.76㎡(約29.87坪)
■構造 :木造 2階建
■建築年月 :2006年3月(築14年)
■物件価格 :7,980万円
■想定家賃収入:約538.8万円
■満室利回り :約6.8%
■接道 :南東側 約6m
■間取り :1R×6戸 (満室稼働中)
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >
本物件は京王井の頭線「高井戸」駅
(平均乗降者数約44,000人/日)
から徒歩6分の場所に位置しています。
高井戸駅は渋谷駅までは乗換えなし乗車約20分と
都内のターミナル駅へのアクセスが良好であることから
都心へ通勤するシングル層の賃貸需要が見込めます。
また、京王井の頭線沿いには多数の大学があり
学生層の賃貸需要も見込めそうです。
< 賃料 >
本物件(築14年)の平均賃料は約7.48万円となっております。
一方、周辺で、本物件と同スペックの物件の平均賃料は約7.5万円前後であり
本物件の賃料は相場と同等であると言えそうです。
また、周辺で、本物件とほぼ同等のスペックで
5~10年程度築古の物件の
平均賃料は7万円前後であることから
5~10年間の賃料下落は約1%/年と予想され、
現在とほとんど変わらない利回りで
5~10年間は運用できる見込みです。
< 融資条件 >
本物件に想定される融資条件は
お客様のご状況によって異なりますので
ご希望の方はお問い合わせください。
本物件は
【杉並区・駅徒歩6分】という好立地にありながら
【築浅・利回り約6.8%・賃料下落見込みが小さい】という
好条件が揃う物件であることから
高い賃貸需要と安定した賃料収入が期待でき
キャッシュフローのブレにくい投資となりそうです。
詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。