2棟バルク案件「浦和」駅徒歩10分!大和ハウス施工・築27年!高稼働中!
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。
本日は市場にほぼ出ない「浦和」駅から徒歩10分!
土地:144坪付き!2棟バルク案件のご紹介です。
築27年の大和ハウス施工物件となっており、
現在高稼働中の物件です。
ご興味がある方は以下をご覧ください。
≪ 物件概要 ≫
■所在地:埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目
■交通:湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩10分、京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分
■土地権利:所有権
■土地面積:477.62㎡(約144.48坪)
■都市計画:市街化区域
■建ぺい/容積 :60% / 160%
■建物面積①:201.26㎡(約60.88坪)
■建物面積②:201.26㎡(約60.88坪)
■構造①:軽量鉄骨造2階建
■構造②:軽量鉄骨造2階建
■建築年月:平成4年3月築(築27年)
■建築年月:平成4年3月築(築27年)
■物件価格:15,500万円
■想定家賃収入:約1,323.6万円
■満室利回り:約8.6%
■接道:西側の私道に約3m接道
■間取り:(1R×10戸)×2棟
■稼働:現在高稼働中!
※別途、私道面積:約35.23㎡有り
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【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
【 物件について 】
本物件の稀少性の高さについてですが、
一般流通機構で過去5年間の1棟アパートの成約事例が、
・「浦和」駅 徒歩10分以内→1件
・「浦和」駅 徒歩10分超~20分以内→6件
となっております。
上記からも「浦和」駅徒歩10分圏内で物件が出ることが
少ないということがご理解いただけるかと思います。
本物件は、湘南新宿ライン、京浜東北・根岸線「浦和」駅から
徒歩10分に位置しております。
浦和駅は「文教地区」に指定されており、
高偏差値の進学校が集まるエリアとなっております。
駅周辺には、市役所や埼玉県警、裁判所など公共の重要な施設が
集まっており、緑が豊かかでもあるため、女性でも一人暮らしをしやすい
立地です。
本物件の特徴として、
・大和ハウス施工
・1部屋:20平米超のB・T別
・駅距離:10分以内
となっており、賃貸物件を探す方が条件を絞る際に
ヒットしやすい物件となっております。
上記より、今後も安定した収入が期待できそうです。
本物件のお取り組みについては、
・アパートローンで自己資金割合の少ないお取り組み
・自己資金を投下し元本返済を進めていく
というお取り組み方が考えられます。
弊社では多数の金融機関とのお取引があり、
金融機関のご提案が可能です。
金融機関については、
お客様によってご提案できる内容が異なりますので、
詳細に関しては個別にお問合せ下さい。
本日も最後までご覧いただきありがとうございます。
物件の詳細や金融機関についてご興味がある方は、
以下よりお問合せ下さい。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。