2棟バルク案件「浦和」駅徒歩10分！大和ハウス施工・築27年！高稼働中！

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。

本日は市場にほぼ出ない「浦和」駅から徒歩10分！
土地：144坪付き！2棟バルク案件のご紹介です。

築27年の大和ハウス施工物件となっており、
現在高稼働中の物件です。

ご興味がある方は以下をご覧ください。

 

 

 

≪　物件概要　≫

■所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目

■交通：湘南新宿ライン「浦和」駅　徒歩10分、京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩10分

■土地権利：所有権

■土地面積：477.62㎡（約144.48坪）

■都市計画：市街化区域

■建ぺい/容積 ：60％ / 160％

■建物面積①：201.26㎡（約60.88坪）

■建物面積②：201.26㎡（約60.88坪）

■構造①：軽量鉄骨造2階建

■構造②：軽量鉄骨造2階建

■建築年月：平成4年3月築（築27年）

■建築年月：平成4年3月築（築27年）

■物件価格：15,500万円

■想定家賃収入：約1,323.6万円

■満室利回り：約8.6％

■接道：西側の私道に約3m接道

■間取り：（1R×10戸）×2棟

■稼働：現在高稼働中！

※別途、私道面積：約35.23㎡有り

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【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは

情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

【　物件について　】

 

本物件の稀少性の高さについてですが、
一般流通機構で過去5年間の1棟アパートの成約事例が、
・「浦和」駅　徒歩10分以内→1件
・「浦和」駅　徒歩10分超～20分以内→6件

となっております。

 

 

 

上記からも「浦和」駅徒歩10分圏内で物件が出ることが
少ないということがご理解いただけるかと思います。

 

 

本物件は、湘南新宿ライン、京浜東北・根岸線「浦和」駅から
徒歩10分に位置しております。

 

 

浦和駅は「文教地区」に指定されており、
高偏差値の進学校が集まるエリアとなっております。

駅周辺には、市役所や埼玉県警、裁判所など公共の重要な施設が
集まっており、緑が豊かかでもあるため、女性でも一人暮らしをしやすい
立地です。

 

 

本物件の特徴として、
・大和ハウス施工
・1部屋：20平米超のB・T別
・駅距離：10分以内
となっており、賃貸物件を探す方が条件を絞る際に
ヒットしやすい物件となっております。

上記より、今後も安定した収入が期待できそうです。

 

 

本物件のお取り組みについては、
・アパートローンで自己資金割合の少ないお取り組み
・自己資金を投下し元本返済を進めていく
というお取り組み方が考えられます。

弊社では多数の金融機関とのお取引があり、
金融機関のご提案が可能です。

 

金融機関については、
お客様によってご提案できる内容が異なりますので、
詳細に関しては個別にお問合せ下さい。

 

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

 

 

物件の詳細や金融機関についてご興味がある方は、
以下よりお問合せ下さい。