＊積水ハウス施工＊築19年×利回り約8％＊6,630万円

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ありがとうございます。

本日は、千葉エリアより、

◎積水ハウス施工！

◎築19年×利回り約8％！

◎公道約8m接道！

”耐用年数内”×”積水ハウス施工”
⇒建物への安心感
を重視されたい方におすすめの物件をご紹介致します。


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■所在地　　　：習志野市鷺沼台3丁目
■交通①　　　：京成電鉄本線「京成大久保」駅　徒歩12分
■交通②　　　：JR総武線「幕張本郷」駅　徒歩18分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：302.00㎡（約91.35坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第二種低層住居専用地域
■建ぺい率　　：50％
■容積率　　　：100％
■建物面積　　：196.64㎡（約59.48坪）
■構造　　　　：軽量鉄骨造　2階建
■建築年月　　：平成13年2月(築19年)
■物件価格　　：6,630万円
■満室想定収入：約533万円
■満室利回り　：約8%（サブリース解除後利回り）
■接道　　　　：南東側　公道　約8m/東側　公道　約6m/南西側　私道　約4m
■間取り　　　：1K×8戸+駐車場8台
■その他①　　：積水ハウス施工
■その他②　　：サブリース賃貸中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《収支・運用》

当物件では、
自己資金：1,200万円～
投下をお考えの方であれば、
下記収支想定が見込めます。


※金利：3％　期間：30年　融資額：90％

当物件では、
アパートローンの中では金利を低く抑え、
長期間の融資を検討していけそうです。

”低金利×長期間融資”
⇒年間の返済額負担を抑えながらのお取組み
に期待できるのではないでしょうか。


《建物について》

当物件は
積水ハウス施工
の物件のため、
建物についてご安心頂けるのではないでしょうか。

また、中古の物件に関しましては、
3点UBの物件が多い傾向にございます。

そのような市況で、当物件は
BT別
の間取りとなっておりますので、
他の中古物件との差別化
を図ることができそうです。



《エリア》

当物件は、
・京成電鉄本線『京成大久保』駅
・JR総武線『幕張本郷』駅
2路線利用圏内にございます。
・京成大久保駅
⇒東京駅や上野駅まで約30分～約40分、
・総武線
⇒秋葉原駅や新宿駅まで直通

上記の通り、都内ターミナルエリアへ
アクセスしやすい立地にございます。



当物件を含めまして、
お客様のご状況に合わせたご融資のご提案等、
今後のお取組みにつきまして
詳細にご相談も承っておりますので、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当：霜田

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