*積水ハウス施工*築19年×利回り約8%*6,630万円

2020/11/30


いつもメールをご覧頂きまして
ありがとうございます。

本日は、千葉エリアより、

◎積水ハウス施工!

◎築19年×利回り約8%!

◎公道約8m接道!

”耐用年数内”×”積水ハウス施工”
⇒建物への安心感

を重視されたい方におすすめの物件をご紹介致します。


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■所在地   :習志野市鷺沼台3丁目
■交通①   :京成電鉄本線「京成大久保」駅 徒歩12分
■交通②   :JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩18分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :302.00㎡(約91.35坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第二種低層住居専用地域
■建ぺい率  :50%
■容積率   :100%
■建物面積  :196.64㎡(約59.48坪)
■構造    :軽量鉄骨造 2階建
■建築年月  :平成13年2月(築19年)
■物件価格  :6,630万円
■満室想定収入:約533万円
■満室利回り :約8%(サブリース解除後利回り)
■接道    :南東側 公道 約8m/東側 公道 約6m/南西側 私道 約4m
■間取り   :1K×8戸+駐車場8台
■その他①  :積水ハウス施工
■その他②  :サブリース賃貸中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《収支・運用》

当物件では、
自己資金:1,200万円~
投下をお考えの方であれば、
下記収支想定が見込めます。


※金利:3% 期間:30年 融資額:90%

当物件では、
アパートローンの中では金利を低く抑え、
長期間の融資を検討していけそうです。

”低金利×長期間融資”
⇒年間の返済額負担を抑えながらのお取組み
に期待できるのではないでしょうか。


《建物について》

当物件は
積水ハウス施工
の物件のため、
建物についてご安心頂けるのではないでしょうか。

また、中古の物件に関しましては、
3点UBの物件が多い傾向にございます。

そのような市況で、当物件は
BT別
の間取りとなっておりますので、
他の中古物件との差別化
を図ることができそうです。



《エリア》

当物件は、
・京成電鉄本線『京成大久保』駅
・JR総武線『幕張本郷』駅
2路線利用圏内にございます。
・京成大久保駅
⇒東京駅や上野駅まで約30分~約40分、
・総武線
⇒秋葉原駅や新宿駅まで直通

上記の通り、都内ターミナルエリアへ
アクセスしやすい立地にございます。



当物件を含めまして、
お客様のご状況に合わせたご融資のご提案等、
今後のお取組みにつきまして
詳細にご相談も承っておりますので、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当:霜田

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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