【収益性重視の方必見】利回り約11.81%×3,000万円台 木造1棟アパート|担 当:霜 田

2022/05/24


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションです。

本日は、
満室想定利回り約11.81%の高利回り物件
をご紹介します






 おすすめポイント 


◎満室想定利回り約11.81%
フルローン検討可能※要共同担保)
◎建物割合調整可能

本物件は、既にお持ちの不動産を
共同担保としてご活用いただくことで、
金利3.9% 期間30年 フルローン
でのご検討が可能な物件です。

また、建物割合も調整可能な為、
高い収益性による潤沢なキャッシュフローに加え
減価償却を用いた税圧縮を見込んだお取組みが
可能な物件となっております。

ご興味がございましたら是非下記より詳細
をご確認くださいませ。


=======《物件概要》=======
■所在地 :埼玉県飯能市東町
■交通 :「東飯能」駅徒歩5
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽率 :60%
■容積率 :200%
■土地面積 :約187.3㎡(約 56.66坪)
■建物面積 :約181.8㎡(約 54.99坪)
■構造 :木造
■建築年月 :1988年6月(築34年)
■物件価格 :3,820万円
■想定収入 :約451万円
■想定利回り :約11.81%
■間取り :1K×10戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合が
ありますのでご注意ください。

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 【 立地・アクセス 】 

本物件は
JR八高線「東飯能」駅徒歩5分
西武池袋線「飯能」駅徒歩8分
に位置しております。




「東飯能」駅からのアクセス



埼玉西部の二大都市のひとつである
「所沢」駅には、
「東飯能」駅から25分でアクセス可能なほか、

「池袋」駅や「新宿」駅へのアクセスも1時間圏内
となっている為、都心勤めのサラリーマンの賃貸需要
も見込めそうです。


 【 エリア 】 

本物件の利用駅である
JR「東飯能」駅、西武「飯能」駅周辺には、
食料品から衣料品、雑貨など、1か所で一通りの
買い物が済ませられるショッピングセンターがあり、
生活する上での利便性も高そうです。





 【 収支・運用 】 

本物件をお取り組みをいただく場合、
下記のような融資がご検討頂けそうです。

①【 3.9% 期間30年 フルローン 】
 ⇒共同担保をお持ちの方

②【 3.9% 期間30年 8割融資 】

仮に、建物割合を5割に調整し、①の融資条件で
お取り組み頂いた場合、
下記のような想定収支が見込まれます。



※上記収支は概算です。現況収支とは異なる場合がございます。


本物件は、高い収益性に加え、建物割合を5割に
調整することで税効果にも期待ができ、
3,000万円台の物件でありながら
税引後のキャッシュフローは約208.9万円
を見込んでいくことが出来そうです。

なお、本件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当:霜田

メール:yuki.shimoda@family-group.jp
電話 :070-3864-7060
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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