【横浜エリア】大学近郊＊利回り約7.92％＊築浅木造AP ｜ 担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの岩崎です。

本日は、横浜国立大学近郊で
利回り約7.92％で7,000万円台の
【築浅】1棟アパートをご紹介させて頂きます。

ご興味がございましたら下記をご覧くださいませ。

=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地　　：横浜市保土ヶ谷区和田
■交通　　　：相模鉄道線「和田町」駅　徒歩約12分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：136㎡（約41.14坪）
■用途地域　：第1種中高層住居専用地域
■建蔽・容積  ：60％ ・ 150%
■建物面積　：99.95㎡（約30.23坪）
■構造　　　：木造2階建
■建築年月　：2014年3月（築7年）
■物件価格　：7,200万円
■想定収入　：570.4万円
■想定利回り：約7.92%
■接道　　　：北東側 公道 幅員約3.6ｍ
■間取り　　：1R × 9戸（ロフト付）
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
==============================

 【 アクセス 】 

本物件は相模鉄道本線「和田町」駅から
徒歩約12分の場所に位置しております。

本物件から徒歩約15分ほどの所に
横浜国立大学がございます。

その在籍生徒数は約10,000人にものぼり、
単身の大学生にとっての
高い賃貸需要が期待できそうです

和田町駅からは、【直行】で
■横浜駅まで約10分
■海老名駅まで約25分
■東京駅まで約50分

でのアクセスが可能となっており、
神奈川の主要エリアへの
アクセスが良好なだけでなく、
都心部へも1時間圏内のエリアとなっております。

この交通利便性の良さから、
学生だけでなく、都内や神奈川エリアに通勤する
サラリーマン層からの高い賃貸需要も見込めそうです。

 【 収支 】 

一棟目の方限定で
下記の融資条件でお取組み出来そうです。

【融資条件】
■金利：2.8％
■期間：30年
■割合：85％



上図より、年間で約126万円の

建物状態も良好さから
突発的な修繕のリスクを抑えつつ、
周辺環境と交通の良好さから
単身者からの賃貸需要も見込めるエリアである事が覗え、
長期的に安定したCFが期待出来そうです。


 【 周辺環境 】 

前述でも取り上げたように、
和田町駅は、相鉄本線で横浜まで10分と、
通勤通学に便利な立地です。

横浜国立大学が近くにあるため、
学生が多く賑やかな街並みです。

駅前から商店街が続いており、
とても庶民的な雰囲気で、
昔ながらの中小商店と、学生向けの飲食店が
建ち並んでおり、生活に密着した店舗が多く、
普段の買い物に便利です。

食品や日用品等の生活必需品以外でも、
横浜駅に10分で出れるため、
買い物に関して、
不便を感じることはなさそうです。






【まとめ】 

本物件については、
＊横浜駅まで10分！交通利便の良好さ〇
＊築浅で建物状態◎
＊利回り約7.92％
＊周辺に国立大学有◎
　　　　　　　　　　　等…
と、突発的な修繕のリスクを抑えつつ
効率的な資産形成を見込みやすい
物件といえるのではないでしょうか。

本件についての詳細資料や
個別の想定収支シミュレーションをご希望の方は、
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただきありがとうございました。