【金額改定】東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分×利回り約9.5%AP(5,200万円)
いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。
本日は、東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分
の立地にて、利回り9.5%の収益性を持つ
1棟APのご紹介です。
本物件の最寄りである「東白楽」駅から
は「横浜」駅まで乗車3分でアクセス可能
となっており、都心へのアクセスも良好と
なっております。
そのため、本物件に置かれましては、
入居や利回りの面で、収益性を安定的に
高く見込める物件といえるのではない
でしょうか。
詳細は下記URLをご覧くださいませ。
《物件概要》
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■所在地 :横浜市神奈川区白幡西町
■交通 :東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :146.07㎡(約44.18坪)
■用途地域 :第一種低層住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :150%
■建物面積 :143.74㎡(約43.48坪)
■構造 :木造スレート葺2階建て
■建築年月 :昭和63年3月(築32年)
■物件価格 :5,400万円→5,200万円
■想定家賃収入:約494万円
■満室利回り :約9.2%→約9.5%
■接道 :西側 私道 幅員3.1m
■間取り :1K×8戸(7/8戸賃貸稼働中)
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリアについて】
本物件は、東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分
の位置に立地しており、
横浜駅まで乗車3分
渋谷駅まで乗車30分
程度でアクセス可能となっております。
また、東白楽駅だけでなく
『東神奈川』駅にも徒歩圏内のアクセスと
なっており、JR京浜東北線を利用可能です。
大学の賃貸需要だけでなく、
横浜や都心へのアクセスの良さから
通勤・通学のための賃貸需要の高さが
見込める物件といえるのではない
でしょうか。
【収支・運用について】
本物件の融資条件についてですが、
共同担保となる物件をお持ちの方に
おかれましては、
金利2.9%/期間30年/フルローン
といった形で、自己資金を抑えつつ、
長期融資を検討可能となっております。
<<収支シミュレーション>>
金利2.9%/期間30年/フルローンの場合
年間賃料 : 約494万円
空室損 :▲約49万円(10%想定)
運営費 :▲約74万円(15%想定)
返済額 :▲約260万円
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年間収入 : 約111万円
となる試算です。(税前)
また、本物件は東急東横線駅徒歩6分
の位置に立地しており、賃貸需要を
高く見込める物件となっております。
そのため、収益性を安定的に高く
見込んでいける物件といえるのでは
ないでしょうか。
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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。
詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。
ファミリーエージェント
渡
e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。