【金額改定】東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分×利回り約9.5%AP(5,200万円)

2021/02/04

 

 

いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの渡です。

 

本日は、東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分

の立地にて、利回り9.5%の収益性を持つ

1APのご紹介です。

 

本物件の最寄りである「東白楽」駅から

「横浜」駅まで乗車3分でアクセス可能

となっており、都心へのアクセスも良好と

なっております。

 

そのため、本物件に置かれましては、

入居や利回りの面で、収益性を安定的に

高く見込める物件といえるのではない

でしょうか。

 

詳細は下記URLをご覧くださいませ。

 

 

 

 

 

《物件概要》
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■所在地   :横浜市神奈川区白幡西町
■交通    :東急東横線「東白楽」駅 徒歩6
■土地権利  :所有権
■土地面積  :146.07㎡(約44.18坪)
■用途地域  :第一種低層住居地域
■建ぺい率  :60
■容積率   :150
■建物面積  :143.74㎡(約43.48坪)
■構造    :木造スレート葺2階建て
■建築年月  :昭和633月(築32年)
■物件価格  :5,400万円→5,200万円
■想定家賃収入:約494万円
■満室利回り :約9.2%→約9.5%
■接道    :西側 私道 幅員3.1m
■間取り   :1K×8戸(7/8戸賃貸稼働中)
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【エリアについて】

 

本物件は、東急東横線「東白楽」駅 徒歩6分

の位置に立地しており、

横浜駅まで乗車3分

渋谷駅まで乗車30分

程度でアクセス可能となっております。

 

 

また、東白楽駅だけでなく
『東神奈川』駅にも徒歩圏内のアクセスと

なっており、JR京浜東北線を利用可能です。

 

大学の賃貸需要だけでなく、
横浜や都心へのアクセスの良さから
通勤・通学のための賃貸需要の高さ
見込める物件といえるのではない

でしょうか。

 

 

【収支・運用について】

 

本物件の融資条件についてですが、

共同担保となる物件をお持ちの方に

おかれましては、

金利2.9%/期間30年/フルローン

といった形で、自己資金を抑えつつ、
長期融資
を検討可能となっております。

 


<<
収支シミュレーション>>

 

金利2.9/期間30/フルローンの場合

年間賃料 : 約494万円
空室損  :▲約49万円(10%想定)
運営費  :▲約74万円(15%想定)
返済額  :▲約260万円
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年間収入 : 約111万円

 

となる試算です。(税前)

 

また、本物件は東急東横線駅徒歩6分

の位置に立地しており、賃貸需要を

高く見込める物件となっております。

 

そのため、収益性を安定的に高く

見込んでいける物件といえるのでは

ないでしょうか。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 
渡 

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

 

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