築6年×利回り約8%超【横浜エリア】一棟アパート 担 当:渡

2021/08/25


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

本件は築浅×利回り8%超
横浜市一棟アパートのご紹介です。




 ~おすすめポイント~
■築浅で建物状態◎
■利回り8%超
■横浜エリア×駅徒歩約7分
■高稼働中(9戸/10戸中)


ご興味がございましたら
以下より物件概要・詳細をご確認くださいませ。

=========《 物件概要 》=========

所在地  :横浜市磯子区森6丁目
交通   :京急本線「屛風浦」駅 徒歩 約7分
土地権利 :所有権
土地面積 :約241.04㎡(約72.91)
都市計画 :市街地区域
用途地域 :第1種低層地域
建蔽・容積:50%・100
建物面積 :約203.63㎡(約54.48坪)
構造   :木造2階建
建築年月 :2015年8月(築6年)
物件価格 :7,500万円価格交渉の余地有
想定収入 :約613万円
想定利回り:約8.18%
接道   :南側公道/東側私道 
間取り  :1R×10戸(9戸稼働中)

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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【エリア】 


本物件は、
京急本線「屛風浦」駅から徒歩 7
通勤・通学の利便性の高いところに
位置しております。


駅周辺には、
京急ストアなどのスーパーや、
病院などがございます。

その他衣料品・家電用品などの買い物には、
隣駅の「上大岡」駅(乗車約2分)にて
買い揃える事が出来ますので、
生活する上において困ることはなさそうです。

また、物件東側に位置する根岸湾には、
夜景スポットとしても有名な根岸湾工業地帯があり、
都心へ通勤・通学する単身世帯だけでなく、
根岸湾付近の工場勤務者からの賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。


【アクセス】

「屏風浦」駅からは
横浜駅まで約16
品川駅まで約34
と、県内主要駅及び都心へのアクセスが良好です。



【 収支について】 

本物件は、お客様のご状況にもよりますが、
《融資期間30年、金利2.5%、融資額80~90%》
でのお取り組みがご検討可能かと存じます。

仮に上記の条件(融資割合90%)でご融資を組めた場合


※想定・概算数値になりますので詳細についてはお問い合わせください。

上記のご条件でお取り組みいただいた場合、
自己資金約1275万円(頭金750万円+諸費用売価の7%)に対し、
年間約140万円の税引き前キャッシュフローと想定されます。


また、本件については
価格交渉相談可能ですので、
具体的な交渉幅につきましては
個別にてお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 
渡 

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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