【23区内×利回り11％超】平成5年築の1棟マンション（16,570万円）

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

本日は、23区内で
『想定利回り11％』
と高い収益性が期待できる
一棟マンションのご紹介です。

『一部内外装修繕済み/予定』
のため、保有中の修繕費用を抑えた
運用がご検討いただけます。

また、弊社売主物件のため

『仲介手数料不要』
『登記費用売主負担』

という条件でお取引が可能でして
購入時の自己資金を抑えたお取り組みが
ご検討いただけそうです。

ご興味がございましたら下記をご覧ください。





ーーーーーーー物件概要ーーーーーーー
◆所在地　　：東京都足立区花畑
◆交通　　　：東武スカイツリーライン
　　　　　　　「谷塚」駅　徒歩21分
◆土地権利　：所有権
◆土地面積　：253.8㎡（約76.7坪）
◆用途地域　：準住居地域/近隣商業地域
◆建物面積　：1014.43㎡（約306.87坪）
◆構造　　　：鉄骨造　7階建
◆建築年月　：平成5年1月（築27年）
◆物件価格　：16,570万円
◆想定賃収　：約1824.72万円
◆満室利回　：約11%
◆接道　　　：東側　公道　約14.9m
◆間取り　　：1階店舗、2～7階住居

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡　近隣への聞き込み　他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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＜　エリア・立地　＞

本物件は東武スカイツリーライン
「谷塚」駅　から徒歩21分
「竹ノ塚」駅　からバス12分
の場所に位置しています。



駅距離は多少あるものの
物件周辺には徒歩圏内に
スーパーマーケットや
ドラッグストア等があり
生活の利便性の高さが伺えます。



また、本物件西側には
大規模な月極駐車場もあり、
自動車を保有されている方からの
賃貸需要も期待できそうです。




＜　外装・内装修繕済み　＞



本物件は

・屋上防水工事実施済み（R1年）
・一部室内修繕／改装予定（約1,000万円相当）

のため
運用中の修繕費用がかさむリスクを抑えた
お取り組みがご検討いただけます。


＜　想定融資　＞

本物件はお客様の既存のお付き合いのある
金融機関での融資が見込みやすいかと思います。

新規の金融機関でのお取り組みをお考えの方ですと
プロパーローンが前提となるため、
一定の自己資金投下を
ご検討いただける場合ですと
融資の確度が高まってきそうです。

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。

ファミリーエージェント　
渡　

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926