【23区内×利回り11%超】平成5年築の1棟マンション(16,570万円)

2020/12/16

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

本日は、23区内で
『想定利回り11%』
と高い収益性が期待できる
一棟マンションのご紹介です。

『一部内外装修繕済み/予定』
のため、保有中の修繕費用を抑えた
運用がご検討いただけます。

また、弊社売主物件のため

『仲介手数料不要』
『登記費用売主負担』


という条件でお取引が可能でして
購入時の自己資金を抑えたお取り組みが
ご検討いただけそうです。

ご興味がございましたら下記をご覧ください。





ーーーーーーー物件概要ーーーーーーー
◆所在地  :東京都足立区花畑
◆交通   :東武スカイツリーライン
       「谷塚」駅 徒歩21分
◆土地権利 :所有権
◆土地面積 :253.8㎡(約76.7坪)
◆用途地域 :準住居地域/近隣商業地域
◆建物面積 :1014.43㎡(約306.87坪)
◆構造   :鉄骨造 7階建
◆建築年月 :平成5年1月(築27年)
◆物件価格 :16,570万円
◆想定賃収 :約1824.72万円
◆満室利回 :約11%
◆接道   :東側 公道 約14.9m
◆間取り  :1階店舗、2~7階住居

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< エリア・立地 >

本物件は東武スカイツリーライン
「谷塚」駅 から徒歩21
「竹ノ塚」駅 からバス12
の場所に位置しています。



駅距離は多少あるものの
物件周辺には徒歩圏内に
スーパーマーケットや
ドラッグストア等があり
生活の利便性の高さが伺えます。



また、本物件西側には
大規模な月極駐車場もあり、
自動車を保有されている方からの
賃貸需要も期待できそうです。




< 外装・内装修繕済み >



本物件は

・屋上防水工事実施済み(R1年)
・一部室内修繕/改装予定(約1,000万円相当)

のため
運用中の修繕費用がかさむリスクを抑えた
お取り組みがご検討いただけます。


< 想定融資 >

本物件はお客様の既存のお付き合いのある
金融機関での融資が見込みやすいかと思います。

新規の金融機関でのお取り組みをお考えの方ですと
プロパーローンが前提となるため、
一定の自己資金投下
ご検討いただける場合ですと
融資の確度が高まってきそうです。


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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 
渡 

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926



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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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