【物件速報】2012年築×金額3,000万円台！ 柏市利回り7.76%AP

 

いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

 

本日は、柏市駅徒歩11分の立地にて、
金額3,000万円台築浅APのご紹介
です。

本物件は、流動性の高い価格帯であり
ながら、築8年と築年数も浅く、
低金利×長期融資を検討可能となって
おります。

更に、間取りについても
BT別/独立洗面台付/各戸20㎡超
と利便性の高い仕様になっており、
入居付けの面でも優位性のある物件と
いえるのではないでしょうか。

ご興味ある方は下記より詳細をご覧くださいませ。

 

 

 

《 物件概要 》
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■所在地 　　　：柏市篠籠田
■交通　　 　　：東武野田線「豊四季」駅 徒歩11分
■土地権利 　　：所有権
■土地面積 　　：約102.59平米（約31.03坪）
■都市計画 　　：市街化区域
■用途地域 　　：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率　　 ：60％
■容積率　　　 ：160％
■建物面積　　 ：約99.24平米(約30.02坪)
■構造　　　　 ：木造2階建
■建築年月　　 ：2012年1月(築8年)
■物件価格　　 ：3,400万円
■想定家賃収入 ：2,640,000円
■満室利回り　 ：約7.76%
■接道　　　　 ：北側　公道　約6.3m
　　　　　　　　西側　公道　約4.0m
■間取り 　　 ：1K×4戸,駐車場1台分
■稼働状況　　　：満室稼働中

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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■立地について

本物件は、東武野田線「豊四季」駅
徒歩11分の位置に立地しております。

 

 

「豊四季」駅から東京駅まで約50分
程度でアクセス可能となっており、

 

加えて隣駅の「おおたかの森」駅は
乗降客数約10万人のターミナルエリア
となっております。

 

 

 

■人口について

 

また、柏市の人口についてみてみると、
直近5年間で一貫して人口増加傾向に
あり、

2025年まで人口増加するとの予測も
出ている状況です。

 

 

■間取りについて

 

本物件の間取りについてですが、
・バストイレ別
・各戸20㎡超
・独立洗面台付
と利便性の高い仕様となっております。

 

 

■収支・運用について

本物件の融資条件についてですが、
・ご年収700万円以上
・金融資産1,000万円以上
・お借り入れのないor少ないお客様
におかれましては、

 

金利2.5％/期間30年/9割融資

 

といった形で融資を検討可能となって
おります。

 

 

<<収支・運用について>>

 

・金利2.5%/期間30年/9割融資の場合

年間賃料　：　約264万円
空室損　　：▲約26万円(10％想定）
運営費　　：▲約34万円（13％想定）
返済額　　：▲約145万円
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年間収入　：　約58万円

となる試算です。（税前）

 

また、本物件は2012年築の物件で
ありながら、
金額も3,000万円と流動性が高く、
出口戦略を取りやすいのも特徴となって
おります。

更に、賃貸需要の観点からも、
本物件はお取組みがしやすい物件と
言えるのではないでしょうか。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

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下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。

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