【物件速報】2012年築×金額3,000万円台! 柏市利回り7.76%AP

2020/12/10

 


いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

 

本日は、柏市駅徒歩11分の立地にて、
金額3,000万円台築浅APのご紹介
です。


本物件は、流動性の高い価格帯であり
ながら、築8年と築年数も浅く、
低金利×長期融資を検討可能となって
おります。


更に、間取りについても
BT別/独立洗面台付/各戸20㎡超
と利便性の高い仕様になっており、
入居付けの面でも優位性のある物件と
いえるのではないでしょうか。


ご興味ある方は下記より詳細をご覧くださいませ。

 

 

 


《 物件概要 》
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■所在地    :柏市篠籠田
■交通     :東武野田線「豊四季」駅 徒歩11分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :約102.59平米(約31.03坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率   :60%
■容積率    :160%
■建物面積   :約99.24平米(約30.02坪)
■構造     :木造2階建
■建築年月   :2012年1月(築8年)
■物件価格   :3,400万円
■想定家賃収入 :2,640,000円
■満室利回り  :約7.76%
■接道     :北側 公道 約6.3m
        西側 公道 約4.0m
■間取り    :1K×4戸,駐車場1台分
■稼働状況   :満室稼働中

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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■立地について


本物件は、東武野田線「豊四季」駅
徒歩11分の位置に立地しております。

 

 


「豊四季」駅から東京駅まで約50分
程度でアクセス可能となっており、

 

加えて隣駅の「おおたかの森」駅
乗降客数約10万人のターミナルエリア
となっております。

 

 

 

■人口について

 

また、柏市の人口についてみてみると、
直近5年間で一貫して人口増加傾向
あり、

2025年まで人口増加するとの予測も
出ている状況です。


 

 

■間取りについて

 

本物件の間取りについてですが、
バストイレ別
各戸20㎡超
独立洗面台付
利便性の高い仕様となっております。

 

 


■収支・運用について


本物件の融資条件についてですが、
ご年収700万円以上
金融資産1,000万円以上
お借り入れのないor少ないお客様
におかれましては、

 

金利2.5%/期間30年/9割融資

 

といった形で融資を検討可能となって
おります。

 

 

<<収支・運用について>>

 

金利2.5%/期間30年/9割融資の場合

年間賃料 : 約264万円
空室損  :▲約26万円(10%想定)
運営費  :▲約34万円(13%想定)
返済額  :▲約145万円
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年間収入 : 約58万円

となる試算です。(税前)

 

また、本物件は2012年築の物件で
ありながら、
金額も3,000万円と流動性が高く
出口戦略を取りやすいのも特徴となって
おります。


更に、賃貸需要の観点からも、
本物件はお取組みがしやすい物件と
言えるのではないでしょうか。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

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下記フォーマットよりお気軽にお問い
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ファミリーエージェント 
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e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

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