【物件速報】2012年築×金額3,000万円台! 柏市利回り7.76%AP
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ファミリーエージェントの渡です。
本日は、柏市駅徒歩11分の立地にて、
金額3,000万円台築浅APのご紹介
です。
本物件は、流動性の高い価格帯であり
ながら、築8年と築年数も浅く、
低金利×長期融資を検討可能となって
おります。
更に、間取りについても
BT別/独立洗面台付/各戸20㎡超
と利便性の高い仕様になっており、
入居付けの面でも優位性のある物件と
いえるのではないでしょうか。
ご興味ある方は下記より詳細をご覧くださいませ。
《 物件概要 》
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■所在地 :柏市篠籠田
■交通 :東武野田線「豊四季」駅 徒歩11分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約102.59平米(約31.03坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :160%
■建物面積 :約99.24平米(約30.02坪)
■構造 :木造2階建
■建築年月 :2012年1月(築8年)
■物件価格 :3,400万円
■想定家賃収入 :2,640,000円
■満室利回り :約7.76%
■接道 :北側 公道 約6.3m
西側 公道 約4.0m
■間取り :1K×4戸,駐車場1台分
■稼働状況 :満室稼働中
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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■立地について
本物件は、東武野田線「豊四季」駅
徒歩11分の位置に立地しております。
「豊四季」駅から東京駅まで約50分
程度でアクセス可能となっており、
加えて隣駅の「おおたかの森」駅は
乗降客数約10万人のターミナルエリア
となっております。
■人口について
また、柏市の人口についてみてみると、
直近5年間で一貫して人口増加傾向に
あり、
2025年まで人口増加するとの予測も
出ている状況です。
■間取りについて
本物件の間取りについてですが、
・バストイレ別
・各戸20㎡超
・独立洗面台付
と利便性の高い仕様となっております。
■収支・運用について
本物件の融資条件についてですが、
・ご年収700万円以上
・金融資産1,000万円以上
・お借り入れのないor少ないお客様
におかれましては、
金利2.5%/期間30年/9割融資
といった形で融資を検討可能となって
おります。
<<収支・運用について>>
・金利2.5%/期間30年/9割融資の場合
年間賃料 : 約264万円
空室損 :▲約26万円(10%想定)
運営費 :▲約34万円(13%想定)
返済額 :▲約145万円
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年間収入 : 約58万円
となる試算です。(税前)
また、本物件は2012年築の物件で
ありながら、
金額も3,000万円と流動性が高く、
出口戦略を取りやすいのも特徴となって
おります。
更に、賃貸需要の観点からも、
本物件はお取組みがしやすい物件と
言えるのではないでしょうか。
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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。
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ファミリーエージェント
渡
e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。