【池袋まで1駅】副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩6分の築浅1棟アパート(8,140万円)

2021/07/17

 

 

いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。

ファミリーエージェントの渡です。

 

今回は、副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩6分

の立地にて、

利回り6.0%×満室稼働中1棟アパートの

ご紹介です。

 

 

また、雑司ヶ谷駅から、

池袋駅まで1駅でアクセス可能

新宿や渋谷に1本でアクセス可能

と利便性が高く、賃貸需要を高く見込み

やすい立地となっております。

 

 

そして、金額帯も8,000万円台で、

3年の築浅アパートのため、

融資付け価格帯の面でもお取り組みが

しやすい内容といえるのではないでしょうか。

 

詳細は下記をご覧くださいませ。

 

 

 

=====《物件概要》=====

■所在地  :東京都豊島区高田
■交通①  :副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩6分

■交通②  :JR山手線「目白」駅 徒歩16分

■土地権利 :所有権
■土地面積 :約72.09㎡(約21.81坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域

■建蔽・容積:60 / 200
■建物面積 :約62.2㎡(約18.82坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :平成301月(築3年)
■物件価格 :8,140万円 
■想定収入 :4,884,000
■想定利回り:約6%
■接道   :東側 私道 約2.8m

■間取り  :1K×6

その他  :セットバック済


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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【立地について】

 

 

本物件は、

副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩6分

JR山手線「目白」駅 徒歩16分

の位置に立地しております。

 

 

 

また、上記の駅から池袋まで1駅

アクセス可能となっており、

渋谷や新宿にも1本でアクセス可能

となっております。

 

 

※池袋東口

 

 

そして、本物件周辺には大学も多数

立地しており、

アクセスの良さと周辺の大学需要

から今後も安定的な賃貸需要を見込んで

いけるエリアといえるのではないでしょうか。

 

※日本女子大学

 

※学習院大学

 

 

 

【収支・運用について】

 

 

本物件は、築3年の木造アパートのため、

比較的融資先を見つけやすいことに加え、

金額も1億円未満となっており、

流動性を高く見込みやすい点が特徴です。

 

 

そのため、市況に応じて長期保有や売却

など柔軟な選択をとりやすく

立地も申し分ない内容のため、

安全性の高い資産運用に適した物件

言えるのではないでしょうか。

 

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

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ファミリーエージェント 
渡 

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

 

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