駅徒歩1分◇相鉄・JR直通線開業『西谷』駅◇13,000万円RC!

2021/01/17


いつもメールをご覧頂きまして
ありがとうございます。

本日は、

2019年11月30日開業!

相鉄・JR直通線!

特急停車駅『西谷』駅!

より、

◇駅徒歩1分!◇

◇残存耐用年数内RC◇

稀少性の高い物件のご紹介です。

自己資金の投下が多く、
少々ハードルの高い案件となっておりますが、

・相続税対策をお考えの方
・余力ある金融資産を不動産へ組み替えていかれたい方

にマッチしてくるご内容ではないでしょうか。

ご興味のございます方は、
お気軽にお問合せくださいませ。

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■所在地   :神奈川県横浜市保土ヶ谷区
■交通    :相鉄線・相鉄JR直通線『西谷』駅 徒歩1分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :184.83㎡(約55.91坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :近隣商業地域
■建ぺい率  :80%
■容積率   :200%
■建物面積  :412.24㎡(約124.70坪)
■構造    :鉄筋コンクリート造 4階建 地下1階
■建築年月  :1988年(築33年)
■物件価格  :13,000万円
■満室想定収入:約789万円
■満室利回り :約6%
■接道    :東側 約4.2m 私道
■間取り   :確認中
■その他   :都心直通計画進行中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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◇駅徒歩1分!◇

当物件は、下記の通り
駅至近の立地でございます。



駅至近
⇒入居付けのしやすさ
に期待できそうです。
※現在満室稼働中


また、同駅周辺の
不動産売買成約事例より、
駅徒歩1分
の駅至近物件は出てまいりませんでした。




市場に流通しにくく、
稀少性の高い立地
と考えることができそうです。



◇都心直通プロジェクト進行中!◇


相鉄線では、
相鉄線と都心を結ぶ
都心直通プロジェクト
が進行中です。

cf.「相鉄グループ 都心直通プロジェクト」


2019年11月30日に
相鉄・JR直通線が開業

したことにより、
「新宿」「渋谷」「恵比寿」など
都内主要スポットへの

”ダイレクトアクセス”


が可能となりました。



また、当物件の最寄りである
『西谷』駅は、
『特急』『通勤特急』『急行』『通勤急行』『快速』

全てが停車する駅となっております。

開業後の現在は、
横浜駅に最も近い特急停車駅
です。

 

2022年に
相鉄・東急直通線
が開業した際には、
さらなる利便性向上
にも期待できそうです。



◇まとめ◇

都心直通計画
が進み、
利便性向上が見込めるエリアにて、
駅徒歩1分
という好条件を備えております。

なお、本件のお取組みについては、
・既にお付き合いのある金融機関
・現金
にてお取組み頂く形がスムーズとなってきそうです。

将来的な資産価値として期待できるポジション
にございます物件にて、
資産運用をご検討されてみては如何でしょうか?

詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当:霜田

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