【八千代エリア】乗降客数4万人超「八千代台」駅×駅徒歩8分　築浅1棟収益AP　担当：佐藤

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの佐藤です。　
本日は、八千代市の木造1棟収益AP
の物件をご紹介させていただきます。

 

 

＊＊＊＊＊｛物件概要｝＊＊＊＊＊

◆物件価格　　　：6,800万円
◆想定利回り　　：約7.5％
◆年間家賃収入　：約510万円
◆所在地　　　     ：八千代市八千代台北7丁目
◆交通　　　　　：京成本線「八千代台」駅
　　　　　　　　　徒歩8分
◆土地権利　　　：所有権
◆土地面積　　　：175.96㎡（約53.22坪）
◆用途地域　　　：第2種住居専用地域
◆建蔽・容積　　  ：60％・200％
◆建物面積　　　：173.56㎡（約52.50坪）
◆構造　　　　　：木造　2階建て
◆築年数　　　　：2015年3月（築7年）　　
◆間取り　　　　：１K×6戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない
場合がありますのでご注意ください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

 

《賃貸需要》

 

◆エリア◆

 

本物件は、
京成本線『八千代台』駅より
徒歩8分に位置しております。

 

「八千代台」駅周辺は、
【日本初の住宅団地】として、
1960年代～開発が行われ、
住環境のアップグレード
が進められてきました。

 

また「八千代台」駅沿線は
京成本線のみですが、
■特急・快速特急・快速停車駅
■都内へのアクセス良好
■一日平均乗降客数：約4.6万人
と、利便性が高い駅です。

東京駅まで約37分
日暮里駅まで約39分（乗り換えなし）
日本橋駅まで約49分
成田空港まで約37分（乗り換えなし）
都内まで1時間以内にアクセスできるだけでなく、
空港への移動もしやすくなっており
都内へ通われる社会人・学生から
空港勤務の方々まで幅広い賃貸需要
が見込めそうです。

◆物件について◆

 

 

本物件の室内は
白と黒を基調とした
清潔感あるデザインに加え
・広めなロフト空間
・バストイレ別
・独立洗面台
・豊富な収納スペース　　等
一人暮らしに便利な設備が設けており
他物件との差別化が図れて、
入居付けがしやすいかと存じます。

 

 

「八千代台」駅周辺の相場賃料
⇒平均　約5.3万円
これに対し本物件の家賃
⇒平均　約5.31万円

都心へのアクセスもしやすく、周辺物件に
対し相場賃料通りの価格設定
となっております。

 

・事業拠点エリアへのアクセスが良さ
・他物との差別化を図れる間取り
・適正な賃料設定
等の条件から、
職場へ通勤する単身世帯をはじめ
幅広い賃貸需要が期待できそうです。

 

融資につきましては
お客様のご状況により変動してまいりますので
個別で対応させていただきます。

本物件について詳細資料ご希望の方
その他投資の個別相談をご希望の方は
下記よりお気軽にお問い合わせいただくか
直接メールアドレスへご連絡いただければ
幸いです。

 

最後までお読みいただき、
ありがとうございました。

担当　　：佐藤
メール　：wataru.sato＠family－group.jp