【千葉エリア】*新築-利回り8%*木造一棟AP 担 当:岩 崎

2021/09/25


いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントです。


本日は、
《新築》
《利回り約8%》


木造一棟アパートのご紹介です。

千葉エリアで都内へのアクセスが良く、
住環境も充実しています。

利回りも8%超のため、
収益性に期待できるのではないでしょうか。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地   :千葉県八千代市八千代台
■交通    :京成本線「八千代台」駅
■土地面積  :233.93㎡(約70.88坪)
■建物面積  :167.22㎡(約50.67坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :2021年2月新築
■物件価格  :6,300万円
■想定収入  :約504万円
■満室利回り :約8%
■接道    :北西私道 幅員約4m
■間取り   :1K×8戸 高稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 ■アクセス 

本物件は
京成本線「八千代台」駅より徒歩約14分
に位置しております。



「八千代台」駅は

急行列車が止まり、
東京駅まで35
新宿駅・品川駅まで47
と、都心へのアクセスが良好です。






 ■周辺環境 

駅の東口に
130もの店舗が集結している、
ユアエルム八千代台
というショッピングモールがあり、
その他にもアコレというスーパーや
イオンなど、大型スーパーが複数あります。

商業施設以外にも
病院・学習塾・学校・公園など
様々な福祉・教育施設が多数あり、
住環境の水準の高さが覗えます。



本物件の西側には
工業団地があります。

大手会社の工場も複数あり、
従業員の本物件への賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。






 ■収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
金利 2.5%  30年  85%融資
といった融資がご提案できそうです。

以下のような収支(税引前)が想定されます。



※お客様のご状況によって異なります。


■まとめ 

本物件のアピールポイントとして、
▷高稼働中(7/8戸)

▷新築で建物状態◎
▷約8.0%の高い利回り
等がございますので、

✔良好な建物状態で長期的な運用で
安定したキャッシュフローを得たい方

にぜひオススメの物件となっております。

本日も最後までご覧いただき、
ありがとうございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 岩崎
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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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